Ooftmengersdreef 25C

Modern en drie kamer appartement gesitueerd op de tweede verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de Ooftmengerdreef te Maastricht. Het appartement verkeert in een nette staat van onderhoud en is voorzien van 7 zonnepanelen voor lage energielasten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m2 verdeeld over een ruime woonkamer van 36m2, 2 slaapkamers, gesloten keuken, badkamer, toilet, berging en 2 balkons waarbij de mooie lichtinval en het vrije uitzicht voor een fijne atmosfeer van dit appartement zorgen.

Locatie & Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Ooftmengersdreef, aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Belfort. Dit gedeelte van
de wijk kenmerkt zich door haar rustige woonomgeving, maar toch zijn winkels zoals winkelcentrum Brusselse Poort, scholen en goede busverbindingen naar het (historisch)centrum in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen zeer dichtbij, wat deze locatie zeer goed bereikbaar maakt.

Algemene kenmerken van de woning:
Dit appartement heeft zijn eigen sfeer en karakter, gecombineerd met alle gemakken van een modern appartement. Vooral de grootte van de woonkamer (ca. 36m2) is kenmerkend voor dit appartement.

Indeling:
Souterrain:
Separate berging, ca.6 m² (2.95 m. x 1.95 m.) bereikbaar via een deur aan de achterzijde van het complex alsmede via de entree aan de voorzijde.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree met brievenbussen en bellentableau.

Tweede verdieping: hal met video intercom en toegang naar de diverse vertrekken waaronder de ruime doorzonkamer van 9.72 m. x 3.71m. de 2 grote kunststof ramen aan de voor- en de achterzijde geven veel daglicht. Gesloten keuken met o.a. 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap. Aansluitend de badkamer met ligbad en vaste wastafel. Vanuit de keuken bereikt men het balkon van 3.50 m. x 0.91 m. gesitueerd aan de voorzijde. Separaat gelegen toilet. Twee slaapkamers waarvan slaapkamer 1: van 3.95 m. x 2.80 m. met aansluitend een balkon en slaapkamer 2: 3.95 m. x 2.36m.. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Het balkon van 2.34 m. x 0,96 m. heeft uitzicht op openbare groenvoorziening aan de achterzijde. Bergruimte met witgoedaansluitingen.


Parkeren & extra voorzieningen:
Parkeren zal geen probleem zijn met de beschikbare parkeervoorzieningen in de buurt van dit appartementencomplex. Er is ook een parkeerplaats met oplaadpunt aanwezig.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 80m2;
Woonkamer: 36m2;
Isolatie: gevelisolatie en geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Servicekosten: €145,- per maand voor reservering groot onderhouden, opstalverzekering, algemene VvE kosten.
Energiekosten: €65,- per maand (lage energiekosten vanwege de 7 zonnepanelen.
Energielabel C geldig tot 20-07-2036.

Kortom:
Dit prachtige appartement, aan de rand van de groene woonwijk Belfort, wilt u zeker niet missen. De geweldige eigenschappen en de ligging van dit appartement zorgen ervoor dat dit een unieke woning is. Ik nodig U uit voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit ruime appartement.