Parafeustraat 13

Instapklare, in 2025 grondig gerenoveerde semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tweede slaapkamer op de verdieping, een royaal dakterras én een omsloten achtertuin.
Een comfortabele en levensloopbestendige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Deze moderne semibungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de extra mogelijkheden van een verdieping.
De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook bijzonder geschikt voor de toekomst.

In 2025 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het interieur is licht, eigentijds en verzorgd afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer op de verdieping met toegang tot een uitzonderlijk ruim dakterras.
De woning ligt rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort, diverse winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.


Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast en kastruimte met opstelling van de cv-installatie (Intergas HRC, bouwjaar 2013, huur).
Vanuit de entree zijn onder andere de badkamer en het woongedeelte bereikbaar.

De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval en is modern en sfeervol afgewerkt.
De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een eigentijdse pvc vloer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en het directe contact met de tuin voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

De semi-open keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, rustige kleurstelling.
De keuken beschikt over veel kastruimte en lades, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven en 4-zone inductiekookplaat. Uiteraard ontbreekt ook een spoelunit met eengreepsmengkraan niet.
De keuken is voorzien van een praktische lichtgrijze tegelvloer die dorpelloos doorloopt naar de aangrenzende bijkeuken. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisie-/bergruimte.

Aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is volop ruimte voor extra kasten en opslag.
Vanuit de bijkeuken is tevens de voorzijde van de woning bereikbaar.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een moderne pvc vloer.
Bijzonder praktisch is de aanwezige inloopkast. Deze inloopkast kan desgewenst op eenvoudige wijze worden verwijderd, waardoor de slaapkamer nog ruimer wordt.
Vanuit de slaapkamer is de naastgelegen badkamer rechtstreeks bereikbaar.

De badkamer is in 2025 volledig gemoderniseerd en eigentijds uitgevoerd.
Deze is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en wandcloset.
De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de entree bereikbaar.

Hiermee bevinden alle belangrijke woonvoorzieningen zich op één niveau: een belangrijk pluspunt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.


Eerste verdieping:

Via de trap vanuit het woongedeelte is de eerste verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een royale tweede slaapkamer/multifunctionele ruimte met veel daglicht.
Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is eveneens voorzien van een moderne PVC-vloer.
Via een schuifpui is het zeer royale dakterras bereikbaar.
Door de uitzonderlijke afmetingen biedt dit terras volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, plantenbakken of een comfortabele loungehoek. Een heerlijke extra buitenruimte die deze woning nét dat beetje extra geeft.


Tuin:

De omsloten achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van een fijne zitplek.
De tuinafscheiding is recent vernieuwd. In de hoek van de tuin is bovendien een stroomvoorziening aangebracht met het oog op de eventuele plaatsing van een tuinhuis of berging.


Algemeen:

De woning is in 2025 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde en instapklare staat. Daarbij is gekozen voor een lichte en eigentijdse afwerking die consequent in de woning is doorgevoerd.
De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De kozijnen aan de achterzijde en de schuifpui in de woonkamer zijn in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas.


Waarom een semibungalow?

Een semibungalow biedt een aantrekkelijke combinatie van gelijkvloers wooncomfort en extra ruimte op de verdieping.
Doordat de woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer en badkamer allemaal op de begane grond liggen, hoeft de trap voor het dagelijkse wonen niet gebruikt te worden.
Dat maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen.
De verdieping blijft ondertussen volledig beschikbaar als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Zo profiteert u van het praktische karakter van een bungalow, zonder de extra ruimte van een verdieping te hoeven missen.


Omgeving:

De woning ligt in een rustige woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het vernieuwde winkelcentrum Brusselsepoort bevindt zich op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer is dichtbij.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A79 goed bereikbaar, evenals de verbinding richting België. Hierdoor combineert de woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid.


Energielabel:

De woning beschikt over energielabel B.


Kenmerken:

• Levensloopbestendige semibungalow
• Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025
• Instapklaar en eigentijds afgewerkt
• Wonen, slapen en baden mogelijk op de begane grond
• Lichte woonkamer met direct tuincontact
• Moderne keuken uit 2025 met inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken en extra bergruimte
• Hoofdslaapkamer met inloopkast op de begane grond
• Moderne badkamer uit 2025
• Royale tweede slaapkamer/multifunctionele ruimte
• Zeer royaal dakterras
• Omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin
• Nieuwe tuinafscheiding
• Kozijnen en schuifpui aan achterzijde vernieuwd in 2025 met HR++ glas
• Rustige ligging nabij winkelcentrum Brusselsepoort
• Goede bereikbaarheid van A2, A79 en België


Aanvaarding:

Begin december 2026.


Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze verrassend ruime, bijzonder verzorgde en levensloopbestendige woning graag persoonlijk zien.

Goed om te weten:

Fundering risico-indicator:

Fundering risico-indicator via Fundermaps op basis van postcode en huisnummer.
Risico-indicator: A – Veilig (of hersteld)

Betrouwbaarheid: Deze inschatting is modelmatig tot stand gekomen, op basis van algemene data-analyse en aannames (zoals bouwjaar, funderingstype, bodemopbouw en grondwaterstanden), zonder fysiek onderzoek of metingen aan dit pand.

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Opkoopbescherming:

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.