Heerderweg 59D

Op een centrale locatie in Maastricht, op slechts een steenworp afstand van de Groene Loper, ligt dit verzorgde en volledig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 44 m². Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een appartementencomplex met lift en beschikt onder meer over een ruime slaapkamer, een moderne open keuken, een in 2020 gerenoveerde badkamer, een balkon op het zuidoosten en een ruime inpandige berging direct naast het appartement.
Door de grote raampartijen, de ligging op de derde woonlaag en het vrije uitzicht voelt het appartement prettig licht en ruim aan. De combinatie van de moderne afwerking, het balkon en de centrale ligging maakt dit een interessante woning voor bijvoorbeeld starters of iemand die comfortabel en praktisch in Maastricht wil wonen.

Indeling

Centrale entree
Via de gezamenlijke entree met bellentableau en intercom zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar.

Appartement – derde woonlaag
De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar de badkamer, meterkast, slaapkamer en woonkamer bereikbaar zijn.
De woonkamer is ruim en licht opgezet en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse apparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een prettig vrij uitzicht over de omgeving. Door de hogere ligging ervaar je hier veel privacy.
De slaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Ook vanuit deze ruimte is er een vrij uitzicht. De slaapkamer is daarnaast voorzien van rolluiken.
De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. In een praktische inbouwkast bevinden zich de elektrische boiler en de aansluiting voor het witgoed.

Berging
Direct naast het appartement bevindt zich een ruime eigen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling.

Omgeving
De Heerderweg ligt op korte afstand van de Groene Loper, met het centrum van Maastricht en het Centraal Station eveneens goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen, wandelmogelijkheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het MECC zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. De Groene Loper bevindt zich volgens de bestaande documentatie op circa 25 meter afstand.

Kenmerkenoverzicht
• Lift aanwezig
• Balkon circa 5 m², gelegen op het zuidoosten
• Eigen berging circa 7 m², voorzien van elektra
• Volledig gerenoveerd appartement
• Open keuken, vernieuwd in 2020
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2020
• Isolerende beglazing / dubbel glas
• Vloerisolatie
• Energielabel D, geldig tot 07-05-2030
• Blokverwarming
• Elektrische boiler in eigendom
• Rolluiken bij de slaapkamer
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Parkeren middels parkeervergunning; circa €59,- per jaar
• VvE-bijdrage circa €393,32 per maand, inclusief circa €110,- voorschot stookkosten, water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten

Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.