Paltsstraat 16

GEHEEL TE RENOVEREN jaren 60-tussenwoning met garage.

Deze jaren 60-tussenwoning met garage is gelegen aan de Paltsstraat in de wijk Wittevrouwenveld, aan de oostzijde van Maastricht. De woning ligt op korte afstand van de Groene Loper en het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.

De woning verkeert in een mindere staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak in te richten.

Indeling

Souterrain
De kelder heeft een oppervlakte van circa 9,2 m² en beschikt over voldoende stahoogte.
Via de kelderdeur is er toegang naar de kelder en is de meterkast geplaatst.
Deze is voorzien van een verouderde stoppenkast met acht groepen met aardlekschakelaars.

Begane grond
Via de entreehal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer (28,5 m²), voorzien van een tegelvloer en een (functionele?) open haard. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met enkele beglazing, met uitzondering van de begane grond aan de achterzijde.
De open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de overloop van deze verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Er zijn 3 slaapkamers ieder met betonnen vloeren en er is behang en schrootjes op de muren.
Slaapkamer 1 (8,6m²) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (13,3m²) is gelegen aan de achterzijde, deze kamer is verruimd doordat het voormalige balkon,
bij de slaapkamer getrokken is. Deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 3 (10,3m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een muurkast.
De badkamer (5,7m²) is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Op de gang is de voormalige doucheruimte waar de mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de zolder te maken of een van de 2 naastgelegen slaapkamers te verruimen met circa 2 vierkante meter..

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergzolder (17,7 m²) bereikbaar.
Hier bevindt zich de gehuurde cv-ketel (2016, Volta).

De tuin
Vanwege de ligging van de woning is de gehele dag zon of schaduw in de tuin op te zoeken.
De tuin biedt toegang tot de garage (19,6m²) aan de achterzijde.
De garage is te bereiken via en een mandelig oprit aan de achterzijde.

Bijzonderheden woning
– Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser!
– Voorzien van zowel houten kozijnen met enkele beglazing, als kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Parkeren op straat kan met een vergunning (€ 60 p/j – voor de eerste auto).
– Gelegen nabij de Scharnerweg en de Groene Loper.
– Gehuurde cv-ketel uit 2016 (Volta)
– Hier kan je naar eigen wens je eigen droomhuis maken.
– Prijs kwaliteit verhouding is geheel in lijn met elkaar.
– Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van hetgeen normaliter het geval is,
komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.