Dokter van Kleefstraat 28C

Verzorgd appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon waar u geniet van de middag- en avondzon.
Dit keurig verzorgde appartement op de eerste verdieping heeft veel te bieden.
De open keuken, privéberging en praktische indeling maken het geheel compleet.

Ook de ligging is prettig. Winkelcentrum Brusselse Poort, bushaltes en Hogeschool Zuyd bevinden zich op loopafstand.
Het bruisende centrum van Maastricht bereikt u gemakkelijk met de fiets. Zo woont u met tal van voorzieningen binnen handbereik.


Indeling:

Souterrain:

Hier bevinden zich de privéberging van circa 2,45 x 2,07 meter en een gemeenschappelijke fietsenberging.


Begane grond:

De centrale entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen en een intercominstallatie.
Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.


Eerste verdieping:

De ruime hal vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui en is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.
De schuifpui, voorzien van een plissédeur, geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Met een afmeting van circa 4,01 x 1,65 meter biedt het balkon ruimte voor een gezellige zitplek.
Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw.

Door het plaatsen van een tussenwand is een tweede slaapkamer gecreëerd.
Liever een grotere woonkamer? De tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd, zodat u de indeling kunt aanpassen aan uw woonwensen.

De open keuken beschikt over onder- en bovenkasten, een vierzone-inductiekookplaat, een elektrische oven en een spoelbak met een eengreepsmengkraan.

De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde van het complex en is eveneens voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de boiler geplaatst in september 2023, die in eigendom is.


Algemeen:

Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
De verwarming vindt plaats via de blokverwarming van het complex. De verwarmingstoestellen en de warmtemeters zijn in 2026 vervangen. De betonvloeren hebben een nieuwe coating gekregen.
Het dak van het appartementencomplex is eveneens in 2026 vervangen.

De VvE-bijdrage bedraagt € 224,54 per maand.
Dit bedrag is inclusief de opstal- en glasverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, administratie en reservering voor groot onderhoud.
Daarnaast bedraagt het voorschot aan stookkosten € 36,- per maand.



Bijzonderheden:

• Verzorgd appartement op de eerste verdieping.
• Twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten.
• Lichte woonkamer met open keuken.
• Balkon op het zuidwesten met zonnescherm.
• Privéberging en gemeenschappelijke fietsenberging.
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Winkels, openbaar vervoer en Hogeschool Zuyd op loopafstand.
• Het centrum van Maastricht op fietsafstand.


Energielabel:

Deze woning beschikt over een energielabel C.


Aanvaarding:

In overleg; per direct mogelijk.


Wilt u zelf ervaren hoe prettig u hier kunt wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.



Goed om te weten:

Fundering risico-indicator:

Fundering risico-indicator via Fundermaps op basis van postcode en huisnummer.
Risico-indicator: A – Veilig (of hersteld)

Betrouwbaarheid: Deze inschatting is modelmatig tot stand gekomen, op basis van algemene data-analyse en aannames (zoals bouwjaar, funderingstype, bodemopbouw en grondwaterstanden), zonder fysiek onderzoek of metingen aan dit pand.


Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Maatvoering:

Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Opkoopbescherming:

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.