César Franckstraat 1

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS
In de geliefde en groene woonwijk Heer ligt deze fijne eindwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een zeer diepe achtertuin met achterom en is volledig onderkelderd. Dankzij de extra ruimte op de tweede verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning een fijne basis voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning en graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

De ligging is ideaal: De woning is rustig en groen gelegen in de populaire wijk Heer, met de natuur en mooie wandelroutes om de hoek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht, het MECC en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Een mooie combinatie van rust, groen, ruimte en een centrale ligging.

INDELING

Begane grond
Via de groene voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer.
De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde zijn een rolluik en zonwering aanwezig. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de prachtige, diepe tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel is ingedeeld in twee ruimtes. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.

Kelder
De gehele woning is onderkelderd. Hier is ook de witgoed aansluiting en de cv-ketel, deze is eigendom. Via de kelder is er ook toegang tot de tuin.

Aanvullende informatie
• Eindwoning met 124 m2 woonoppervlakte
• Volledig onderkelderd
• Woonkamer voorzien van laminaatvloer
• Energielabel C, geldig tot 05-10-2036
• Voorzijde voorzien van een rolluik en zonwering (begane grond)
• Goed onderhouden diepe tuin
• Realiseren 4e slaapkamer is mogelijk op de tweede verdieping

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.