Roserije 3A

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
Ontdek deze verzorgde maisonnette met een fijne indeling en een eigen voortuin! De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische berging met wasruimte. Dankzij de nette staat is dit een fijne basis om direct van je nieuwe thuis te genieten.

INDELING

Souterrain
Privéberging (ca. 3,5 m²) en een gezamenlijke fietsenbergingen inpandig.

Begane grond
Via de op het oosten gelegen voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De open keuken dateert uit 2010 en beschikt over een oven, magnetron, afzuigkap, kookplaat (2024) en spoelbak. Onder de trap bevindt zich het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je alle vertrekken op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een cv-ruimte, een praktische muurkast, een royale inpandige berging van circa 5 m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Aanvullende informatie
• Instapklare maisonnette met een woonoppervlakte van 79 m²
• Bijdrage VVE € 171,62 per maand (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, schoonmaakkosten, en dotatie reservefonds)
• Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park, ca. € 66,- per maand
• Fijne en groene omgeving met veel privacy
• Privéberging en een gezamenlijke fietsenberging inpandig.
• Cv-ketel van Vaillant is gehuurd uit 2019
• Energielabel A, geldig tot 15-10-2036
• Voortuin gelegen op het oosten

NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Een van onze makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.