Valeriushof 5A

Starters opgelet! Benedenwoning met garage, tuin én volop mogelijkheden in Daalhof-Noord!

Ben jij handig en op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze maisonette van ca. 89 m² wellicht jouw kans!
Met twee slaapkamers, een inpandige garage, een balkon en een tuin met achteringang biedt deze woning een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar met een flinke dosis creativiteit en enthousiasme kun je hier jouw ideale thuis realiseren. Gelegen aan een verkeersluwe straat in de Maastrichtse wijk Daalhof-Noord is dit een mooie kans voor starters en handige kopers die mogelijkheden zien waar anderen vooral werk zien!

Daalhof is een rustige woonwijk in het westen van Maastricht. In de wijk zijn veel groenvoorzieningen en diverse speelterreinen met speeltoestellen voor kinderen. Op loopafstand liggen o.a. een winkelcentrum met een gevarieerd aanbod, diverse medische voorzieningen en kinderboerderij Daalhof. Bovendien bevinden zicht in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang en sportgelegenheden. Het centrum van Maastricht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de fiets.

Indeling o.a.

STRAATNIVEAU

Entree met meterkast en halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Doorzon woonkamer met open keuken en airconditioning. De keukeninrichting is een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Totale oppervlakte van de woonkamer en keuken ca. 36 m2.

Muurkast met opstelling c.v.-ketel (Intergas) en de unit van de mechanische ventilatie.

Balkon/terras ca. 13 m2. Via een trap is de lager gelegen tuin te bereiken.

Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

TUINNIVEAU

Gang met muurkast.

Slaapkamer 1: ca. 14 m2 met airconditioning.

Slaapkamer 2: ca. 13 m2 met aircontioning en toegang tot de achtertuin.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel met onderkast.

Garage ca. 17 m2 met op afstand bedienbare sectionaalpoort. Deze garage is bereikbaar via de gemeenschappelijke parkeergarage.

Geheel betegelde achtertuin met achteringang.

De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

ALGEMEEN

Te moderniseren woning.
Geheel voorzien van airconditioning.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.
Inpandige parkeergarage met op afstand bedienbare sectionaalpoort.
Energielabel C geldig tot 28-10-2036
Bijdrage aan de V.v.E. € 148,- per maand.

In de gemeente Maastricht geldt per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen). Dit kan bij dit appartement van toepassing zijn!