Clavecymbelstraat 30D

Ben je op zoek naar een bijzonder ruim appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! Direct boven het winkelcentrum ligt dit royale appartement, verdeeld over twee woonlagen, met een lichte woonkamer, afzonderlijke eetkamer, drie slaapkamers en een eigen berging in het souterrain. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de vele voorzieningen op loopafstand woon je hier bovendien bijzonder praktisch.
Wat dit appartement vooral onderscheidt, zijn de royale afmetingen, de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De woning beschikt over een ruime en functionele indeling, maar vraagt tegelijkertijd om modernisering en aandacht voor de afwerking. Voor wie de mogelijkheden ziet en graag een woning naar eigen smaak wil inrichten, biedt dit appartement een uitstekende basis om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

Indeling

Begane grond – Centrale entree
Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je het appartement.

Eerste woonlaag
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de keuken, het separate toilet en de woonkamer. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de tweede woonlaag.
De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Met een lengte van ruim zes meter, grote raampartijen en een prettige lichtinval is dit een bijzonder fijne leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en de afmetingen bieden verschillende mogelijkheden voor een nieuwe inrichting.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke eetkamer, die via een brede doorgang met de woonkamer is verbonden. Ook deze ruimte is opvallend royaal en voorzien van een groot raam. Hier is meer dan voldoende plaats voor een ruime eettafel. Samen vormen de woonkamer en eetkamer een aantrekkelijke leefruimte met veel mogelijkheden.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een groot fornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De keuken is functioneel ingedeeld, maar biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse modernisering.

Tweede woonlaag
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en aanvullende bergruimte.
De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een uitgebreide garderobe en eventueel een extra zit- of werkhoek. Vanuit deze slaapkamer is tevens de beschutte loggia bereikbaar, die zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Ook de tweede slaapkamer heeft royale afmetingen en beschikt over een groot raam. Deze kamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als werk- of hobbykamer.
De derde slaapkamer beschikt over een brede raampartij die voor bijzonder veel daglicht zorgt. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of multifunctionele kamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Net als de overige vertrekken kan ook deze ruimte naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een eigen berging van circa 7,5 m². Een praktische aanvulling voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Ligging
Het appartement bevindt zich op een bijzonder praktische locatie, direct boven het winkelcentrum. Alle dagelijkse voorzieningen liggen daarmee letterlijk voor de deur. Zo bevinden zich onder andere een PLUS-supermarkt, bakker en diverse andere winkels in de directe omgeving.
De combinatie van een royaal woonoppervlak, de aanwezigheid van een lift en de winkels op loopafstand maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Even snel boodschappen doen, naar de bakker of gebruikmaken van de voorzieningen in de buurt: het kan hier allemaal zonder dat je daarvoor de auto nodig hebt.

Kenmerkenoverzicht
• Energielabel D
• Grote raampartijen met een vrij en licht karakter;
• Lift aanwezig in het appartementencomplex;
• Gelegen direct boven het winkelcentrum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
• De woning vraagt om modernisering en verbetering van de afwerking;
• REMEHA - TZERRA ACE HR COMBI KETEL 39C CW5 80/80 2020 gehuurd bij Volta limburg;
• VVE-bijdrage: €383,- p.m.

Condities
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.