Secretaris Wijnandsstraat 31

Ben je op zoek naar een ruime woning in Scharn, met een eigen oprit en een garage? Aan de Secretaris Wijnandsstraat staat deze uitgebouwde hoekwoning die aan deze wensen voldoet! Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin en de woon-/eetkamer is, dankzij de uitbouw, veel ruimer dan de voorzijde van het huis doet vermoeden. De garage en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin, op het zuiden, is een plek met veel zon en sfeer.

De Secretaris Wijnandsstraat is een rustige straat in Scharn, vlak om de hoek van de Adelbert van Scharnlaan. Supermarkten, winkelcentrum De Leim, de bushalte en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Dit geldt ook voor basis- en middelbaar onderwijs, voor De Groene Loper en het treinstation. Werk je bij het MECC, het MUMC+ of een van de faculteiten van Maastricht University? Met de fiets ben je er zo!


Indeling:

Begane grond:

Je kennismaking met deze woning begint in de ruime hal, waar via het zijraam veel licht naar binnen valt. Aan de linkerkant is de toiletruimte en verder zijn hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De donkere tegelvloer van hardsteen is fraai, net als de witte paneeldeuren.

De meer dan 8.50 meter lange woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer, waardoor er een ruime en goed in te delen leefruimte is. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker met mooie glas-in lood bovenramen. In het woongedeelte ligt een houten vloer, die zorgt voor een aangename sfeer in huis.

In de eetkamer en de keuken ligt dezelfde vloer als in de hal. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en er is een inpandige toegang tot de ruime garage/berging. Voor de (kinder)fietsen, kasten en wandrekken is deze ruimte heel geschikt. De keuken is ingedeeld met een U-opstelling, fraai afgewerkt met een aanrechtblad van zwart natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.


Souterrain:

Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, waar twee kelderruimtes met een totale oppervlakte van circa 37 m2 zijn. Deze ruimtes zijn onder andere geschikt als wijnkelder, provisieruimte en hobbyruimte.


Eerste verdieping:

Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met een grote kastenwand, is nu de master bedroom. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en een groot deel van de plafonds is voorzien van inbouwverlichting.

De badkamer, met lichtinval vanaf twee kanten, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Het gebruik van lichte kleuren, met een donkere vloertegel als contrast, maakt de badkamer heel ruimtelijk.


Tweede verdieping:

Op de overloop, achter een van de paneeldeuren, is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een berging/cv-ruimte en de vierde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer kan, net als de twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, als master bedroom worden gebruikt.


Tuin:

Dubbele deuren in de eetkamer geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Je ziet sierbestrating, een overdekt terras en een mooie variatie aan beplanting. Een deel van de beplanting is groenblijvend, waardoor de tuin ook in de winter sfeervol is. Aan de achtergevel, naast de poort naar de steeg, hangt een gootsteen met koud water en leibomen aan de zuidkant zorgen voor veel privacy in de tuin.


Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen circa 131 m2, exclusief garage en souterrain;
- Totale inhoud circa 601 m3;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Ruime garage en een oprit;
- Mooi aangelegde tuin op het zuiden;


Meer info:

Bel of mail naar topmakelaars.com.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.