De Hooimijt 32

Instapklare, keurig onderhouden, duurzame twee-onder-een-kapwoning voorzien van energielabel A+, 8 zonnepanelen, vloerverwarming in de gehele woning, eigen oprit, vrijstaande garage en zonnige achtertuin met overkapping. Gelegen op een perceel van ca. 229 m² in de kindvriendelijke wijk 'Made-Oost'.

De woning is gebouwd in 2019 en heeft een inhoud van ca. 500 m³ en een woonoppervlakte van ca. 141 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het geïsoleerde schilddak is met pannen gedekt en voorzien van 8 zonnepanelen (bj. 2019). De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra cv-combiketel (bj. 2019).

Begane grond
De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (10 x 220V automaat, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en middels een stalen deur is de woonkamer met open keuken bereikbaar.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels tot 1.20 m¹ met daarboven spuitwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De woonkamer geeft via de openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin.

De open leefkeuken met kookeiland is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits inductieplaat, combi-oven magnetron (Siemens), vaatwasser (Siemens), Bora met afzuiging, een koelkast, vriezer met 3-lades, Quooker, een spoelbak en mechanische ventilatie. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een opbergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom is tevens voorzien van een Frans balkon. Iedere slaapkamer is voorzien van een eigen thermostaat. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van een rolluik (op het raam met Frans balkon na).

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel met wastafel, een hangend closet, een design radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderkamer op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gesauste dakplaten als wand- en plafondafwerking. Op de zolderkamer bevindt zich de opstelplaats van de Remeha Tzerra cv-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeropstelling. De zolderkamer beschikt over knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte, een Velux dakraam en het is mogelijk om op de zolderverdieping een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren.

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van een betonnen vloer, halfsteens metselwerk muren en een platdak. De garage beschikt over een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage bevindt zich de bronneringspomp.

Tuin
De zonnige beschutte achtertuin op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating, gazon en borders met diverse soorten meerjarige beplanting. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm boven de openslaande tuindeuren. In de tuin bevindt zich een overkapping opgetrokken in houtskeletbouw. Middels de poort tussen de woning en de garage in is de bestrate eigen oprit en voortuin bereikbaar. De voortuin is voorzien van grind, sierbestrating en bloembakken met diverse soorten meerjarige beplanting.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.