Kalverstraat 93

Zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis, voorzien van een dakopbouw met carport, een eigen oprit en een lichte royale woonkamer met aanbouw en airco. De open complete leefkeuken is voorzien van een kookeiland. Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen op een perceel van ca. 288 m² nabij het 'Centrum van Made'.

De vrijstaande woning heeft een inhoud van ca. 504 m³ en een woonoppervlakte van ca. 136 m². De woning is gebouwd omstreeks 1965 en is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, hard houten kozijnen voorzien van HR++-beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen en over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-combiketel (bj. 2011). De woning is voorzien van een alarm- en camera-installatie en aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De woning is in 2011 voorzien van een nieuw dak en volledig gerenoveerd.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een PVC vloer en vloerbedekking, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (automaat 12x 220V, 3-fase aansluiting en 4 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet.

De lichte royale woonkamer met aanbouw en open leefkeuken is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De woonkamer is voorzien van een Daikin airco. Middels de openslaande tuindeuren is de zonnige achtertuin bereikbaar.

De open complete keuken met kookeiland is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven (Zanussi), vaatwasser (Whirlpool), koel-vriescombinatie en een spoelbak.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berg-/kledingkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De geïsoleerde dakopbouw is opgetrokken in houtskeletbouw, Zweedse rabatdelen en voorzien van bitumineuze dakbedekking.

De master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting. De master bedroom is voorzien van een Kaysun airco.

De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking met spotverlichting.

De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wasbak, een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, een Daikin airco met thermostaat en knieschotten wat zorgt voor extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de Remeha Avanta cv-combiketel en de afvoer voor de wasmachine- en drogeropstelling.

De tuin
De keurig aangelegde zonnige beschutte achtertuin met berging/tuinhuis en sfeervolle overkapping met heaters is voorzien van sierbestrating en kunstgras. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. De berging/wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling, hangend closet, wastafel en eigen Intergas cv-ketel (bj. 2009) met buitendouche. Middels de poort aan de zijkant van de woning is de oprit met carport en voortuin bereikbaar.
De voortuin en oprit zijn voorzien van sierbestrating en hekwerk met een elektrische poort.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.