'T Grind 14

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, auto vrije én kindvriendelijke plek? Dan is ’t Grind 14 misschien wel precies wat je zoekt!
Deze fijne woning biedt alles wat je nodig hebt om er heerlijk te wonen. De rustige, kindvriendelijke omgeving maakt het een ideale plek voor starters, jonge gezinnen én iedereen die graag wat kleiner wil wonen.

Kortom: ’t Grind 14 is een heerlijke plek om je eerste (of nieuwe) hoofdstuk te beginnen!

Indeling:
Via de entreehal kom je de woning binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer met halfopen keuken is circa 33 m² groot en heeft een warme, houten vloer. Dankzij de loopdeur stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in, die heerlijk op het westen ligt. Een fijne plek om na een lange dag nog even van de middag- en avondzon te genieten.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m²,10 m² en 7 m². De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De overige twee kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en houten kozijnen met isolerende beglazing.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is netjes en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 15 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische thuiswerkplek en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte mede door de aanwezigheid van knieschotten. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel (2011), omvormer voor de aanwezige 9 stuks zonnepanelen evenals de unit van de mechanische ventilatie.

De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras, aangelegde borders met diverse beplanting, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis van circa 7 m², met voldoende ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en extra opslag.
Tuin is d.m.v. een achterom te bereiken. Openbare parkeergelegenheid is volop aanwezig direct achter de woning.

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Ligging:
Malden is een levendig dorp met alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand. Met basisscholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en prachtige bossen is het de ideale locatie voor gezinnen en starters. Bovendien ben je slechts enkele kilometers verwijderd van ziekenhuizen, universiteiten en scholen voor voortgezet onderwijs.

Bijzonderheden:
Definitief energielabel A afgegeven september 2026
Cv-combiketel bouwjaar 2011
9 stuks zonnepanelen aanwezig, eigendom.
Gelegen aan een auto vrije straat.
Openbaar parkeren aan de achterzijde van de woning
Overdekt winkelcentrum, openbaar vervoer, basisschool en andere basis voorzieningen zelfs op loopafstand.
Bij deze verkoop is de ouderdomsclausule van toepassing, de woning is 30 jaar oud.