7692AK Marienberg
€ 459.000,- k.k.
Op een rustige hoek van de Professor Waterinkstraat staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 705 m2. Een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken.
De woning heeft wat modernisering nodig om te voldoen aan de huidige wooneisen, maar de basis is goed én er zijn al stappen gezet naar meer comfort in de vorm van zonnepanelen op het dak en airconditioning op de begane grond. Dankzij de lichte woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de ruime inpandige garage is dit een veelzijdigheid huis met veel potentie. Bovendien biedt ook de royale tuin volop mogelijkheden.
De rustige en kindvriendelijke straat ligt op loopafstand van voorzieningen als de supermarkt, basisschool en het NS-station.
Indeling
Begane grond: binnenkomst in ruime entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en slaapkamer te bereiken. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden wordt de kamer voorzien van veel daglichtinval. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en aan de achterzijde kun je een eetgedeelte creëren, vanwaar de halfopen keuken te bereiken is. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met combioven en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar naast de witgoedaansluitingen een stookruimte met de CV-combiketel is gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de tuin en de aangebouwde garage met vliering. De slaapkamer op de begane grond is te bereiken vanuit de hal en beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel.
Eerste verdieping: vanaf de overloop met vide is een drietal slaapkamers, een badkamer en een berging te bereiken. De retrobadkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Buiten: rondom de woning ligt een flinke tuin met aan de voorzijde een oprit met ruimte voor twee auto's. Voor- en rechts van de woning is de tuin voorzien van diverse beplanting, aan de achterzijde vind je nog een groot terras.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 144 m2;
- Perceeloppervlakte 705 m2;
- Veel ruimte;
- 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Zonnepanelen en airco-installatie;
- Volop mogelijkheden;
- Ouderdomsclausule, 'as is where is' clausule en asbest clausule zijn van toepassing bij deze woning.
