Schweibergerweg 28

Wie denkt aan het Heuvelland, denkt aan vrij uitzicht over een prachtig landschap. Halverwege de Schweiberg, net buiten Mechelen, staat dit vrijstaande landhuis uit 1969. Het is een huis met volume en een royale tuin, dat in zijn geheel gemoderniseerd dient te worden. U koopt dit huis vanwege de locatie en het prachtige uitzicht aan de achterzijde, over het glooiende landschap richting Dal Bissen en het Schweibergerbos. Het is een huis met potentie, dat nu ruimte biedt aan vijf slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken, voor een atelier met uitzicht en om vrienden of familie te ontvangen. De kans is groot dat zij, net als u, op slag verliefd worden op deze unieke plek…

Schweiberg, bekend vanwege de steile helling vanuit Mechelen naar Eperheide, is een buurtschap met karakter dat de verbinding vormt tussen ’t Höfke en het Bovenste Bos. Het bos, de holle wegen, weilanden en akkers, prachtige vergezichten en fantastische natuur zorgen voor een plek die uw hart direct verovert. In Mechelen en Epen vindt u basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen waardoor dit een fantastische plek is voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich Gulpen, Vaals en Valkenburg en steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn vanaf Schweiberg goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de trap aan de buitenzijde loopt u naar de entree van dit landhuis, dat verrassend veel ruimte biedt. Bij binnenkomst staat u in de hal, die toegang biedt tot bijna alle ruimtes op de begane grond.
De hal staat in open verbinding met de woon-/eetkamer, waar je oog direct valt op de schouw met open haard. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde, waar vroeger de eettafel stond, bieden dubbele deuren toegang tot de tuin. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Het rechterdeel van de begane grond biedt ruimte aan twee slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met dubbele deuren naar de tuin. In de tweede slaapkamer, met uitzicht op de bekende Schweibergerweg, staat een meer dan drie meter lange kastenwand. Tussen de bebouwing zie je een glimp van het Elzetterbos, aan de rand van het Geuldal.
Tussen deze twee slaapkamers is de eerste badkamer met een bad, aparte douche en twee wastafels. De tweede badkamer, te bereiken vanuit de hal, is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

Souterrain:

Onder het rechterdeel van het landhuis is een stahoog souterrain met een garage, bergruimte, hobbyruimte en een cv-ruimte/berging. In de garage, naast de poort, hangt een gootsteen en de achterste ruimtes zijn voorzien van een raam voor ventilatie.

Eerste verdieping:

Op deze etage is een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel en twee slaapkamers met een wastafel in een bergruimte. Vanaf de overloop is een grote bergruimte te bereiken, waar een gootsteen met onderkasten staat. Voeg je deze drie bergruimtes samen, dan is het mogelijk om een badkamer te creëren. Het uitzicht aan de achterzijde op de tuin, Dal Bissen en het Schweibergerbos is van ongekende schoonheid.

Tuin:

De verhoogde ligging ten opzichte van de weg geeft het landhuis een robuuste uitstraling. Rondom het huis vindt u een royale tuin met een oprit voor de garage, hoge bomen en gevarieerde beplanting. Aan de linkerzijde is een tweede inrit, met extra parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Maar het allermooiste is het vrije uitzicht aan de achterzijde, over het glooiende landschap richting Dal bissen en het Schweibergerbos. Hier woont u op misschien wel een van de mooiste locaties van het Heuvelland…

Bijzonderheden:

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 181 m², 61 m² overige inpandige ruimte;
• Totale perceel 1349 m²;
• Prachtig uitzicht aan de achterzijde op Dal Bissen en het Schweibergerbos;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel met boiler (Nefit Topline, circa 2012);
• Het landhuis dient geheel gemoderniseerd te worden;
• Vijf slaapkamers en twee (mogelijk drie) badkamers;
• Er mag in totaal 70 m² aan bijgebouwen in het bijbouwvlak (naast en achter het landhuis) gerealiseerd worden;
• Energielabel E.