Bommerigerweg 40

De ochtendnevel boven het Geuldal, de zon die de heuvels kleurt en binnen het vertrouwde karakter van eeuwenoud vakwerk. Aan de Bommerigerweg 40 beleef je het Heuvelland van dichtbij. Terwijl de Geul door de weilanden slingert, kijk je vanuit je eigen huis en tuin uit richting Schweiberg en Epen. Een uitzicht waarvoor je even stil blijft staan, ook als je hier al jaren woont.

In het geliefde buurtschap Bommerig, precies tussen Mechelen en Epen, staat deze authentieke vakwerkwoning. Een huis met een lange geschiedenis en een uitgesproken eigen karakter. Het houten vakwerk, de karakteristieke details en de speelse overgangen tussen de ruimten maken nieuwsgierig naar wat er achter de volgende deur ligt. Hier ontdek je gaandeweg waar je het liefst zit, waar het licht op een bepaald moment naar binnen valt en welk hoekje helemaal jouw plek wordt.

De halfvrijstaande woning is een rijksmonument en dateert vermoedelijk uit de achttiende eeuw. Met zo'n 268 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om samen te leven én je af en toe terug te trekken. Een huis waar familie kan aanschuiven, vrienden kunnen blijven logeren en waar ook plaats is voor je eigen bezigheden. De studio geeft extra vrijheid om het geheel te gebruiken op een manier die bij jouw leven past. Dubbele bewoning of wonen met een B&B behoren tot de mogelijkheden. Misschien laat je hier straks gasten meegenieten van precies datgene wat deze plek zo bijzonder maakt.

Een geliefde plek zal ongetwijfeld de tuinkamer worden. Hier, op het niveau van de achtertuin, zorgt het samenspel van de zichtbare vakwerkconstructie en de grote glazen puien voor een bijzondere sfeer. Binnen voel je de geborgenheid van het oude huis, terwijl je blik ver over het landschap gaat. De krant op tafel, een kop koffie binnen handbereik en alle tijd om naar buiten te kijken. Of een lange tafel vol vrienden, terwijl achter het glas de avond langzaam over het dal valt.

Buiten gaat het genieten verder. Het ruime voorerf met voortuin geeft het huis een uitnodigende entree en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt de diepe tuin op het westen. Hier kun je de middag en avond buiten doorbrengen, met de heuvels als achtergrond en alle ruimte om je eigen tuinideeën tot leven te brengen.

Voor de tuinliefhebber is dit een heerlijke plek om al je tuinwensen te realiseren. Denk aan borders die elkaar door de seizoenen heen afwisselen, een moestuin waar je je eigen groenten oogst of een rustig zitje tussen het groen. Met een perceel van 1.275 m² kun je hier naar hartenlust planten, tuinieren en buiten zijn. De schuur/garage biedt praktische ruimte voor gereedschap, opslag en hobby’s.

Hier ligt de kans om je eigen hoofdstuk aan de geschiedenis van dit huis toe te voegen. Met respect voor het vakwerk en de oorspronkelijke details kun je hier stap voor stap jouw thuis van maken. Dit is een huis dat je moet ervaren. Om doorheen te dwalen, het vakwerk van dichtbij te bekijken en even plaats te nemen in de tuinkamer. Maar vooral om te voelen hoe het is om op deze plek thuis te komen, met het Geuldal aan je voeten en het Limburgse landschap om je heen.

Omgeving

Bommerig heeft veel van wat wonen in het Heuvelland zo geliefd maakt. Authentieke vakwerkhuizen, oude boerderijen, glooiende weilanden en weggetjes die zich door het landschap slingeren. Hier bepalen de seizoenen steeds opnieuw het uitzicht. Van het jonge groen in het voorjaar tot de warme herfstkleuren op de hellingen. Trek je wandelschoenen aan en ga vanuit huis op pad door de weilanden, langs de Geul of het Vijlenerbos in. Even je hoofd leegmaken na een werkdag of op zondagochtend zonder haast een langere wandeling maken. Onderweg kom je telkens weer een ander vergezicht tegen en is er altijd wel een reden om nog een stukje verder te lopen.

Mechelen behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonplaatsen van het Heuvelland en dat is niet zonder reden. Het dorp beschikt over een verrassend compleet voorzieningenniveau met onder meer een basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast kent Mechelen een bruisende horeca met gezellige terrassen, cafés en diverse restaurants. Rondom het dorp liggen de karakteristieke buurtschappen en gehuchten waar het Heuvelland zo bekend om staat. Namen als Schweiberg, Hurpesch, Elzet, Dal Bissen en natuurlijk Bommerig spreken direct tot de verbeelding. Hier vind je nog het authentieke Zuid-Limburg met vakwerkhuizen, oude boerderijen, hoogstamboomgaarden en kronkelende landweggetjes. Het beroemde vijfsterrenlandschap ligt letterlijk voor de deur. Wandelen, fietsen of mountainbiken kan hier eindeloos, waarbij achter iedere heuvel weer een nieuw vergezicht wacht. Ook het sociale leven in Mechelen is levendig. De harmonie, schutterij, processies en diverse verenigingen zorgen voor een hechte gemeenschap waar tradities nog volop worden gekoesterd. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Maastricht, Heerlen en Aken binnen circa een half uur bereikbaar. Ook openbaar vervoer richting Gulpen en Maastricht is aanwezig. Je woont hier midden in het landschap, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid.

Indeling
Entree aan de voorzijde met meterkast en toegang tot de centrale hal.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende woonruimten.
Toilet met hangend closet en fonteintje.
Keuken met aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, warmhoudlade, koelkast en vaatwasser.
Woonkamer met karakteristieke balken en een open verbinding met de keuken. Door de langgerekte, speelse opzet zijn de zit- en kookruimte op een natuurlijke manier met elkaar verbonden.
Tussenhal aan de achterzijde met toegang tot de tweede badkamer en de slaap-/werkkamer.
Badkamer met ligbad en wastafel.
Ruime slaap-/werkkamer met vaste kast.

Aan de andere zijde van de woning ligt de studio, die zowel vanuit de centrale hal als via een eigen buitendeur bereikbaar is.
Woonruimte met open keuken, vaste kastruimte en een eigen trap naar de bovenliggende vide en slaapruimte.
Eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
De afzonderlijke opzet maakt dit gedeelte geschikt voor gasten, dubbele bewoning of een combinatie van wonen met een B&B.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en hangend closet
Twee zolder-/bergruimten onder de schuine kap, bereikbaar vanaf de overloop.

Boven de studio ligt een afzonderlijk bereikbaar gedeelte met vide en aansluitende slaapruimte.

Overige verdiepingen
Souterrain
Via de binnentrap bereikbare benedenverdieping met verschillende hobby- en bergruimten. Centrale hobbyruimte met keukenblok en spoelbak. Een veelzijdige ruimte waar je bijvoorbeeld een werkplek, atelier of extra verblijfsruimte kunt inrichten.
Tweede, afzonderlijke hobbyruimte met vaste kast.
Aanvullende inpandige bergruimte en een wijnkelder met trapopgang voor opslag en provisie.
Aansluitend de tuinkamer met zichtbare vakwerkconstructie en grote glazen puien. Hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin en het Geuldal. De deuren naar buiten zorgen voor een directe verbinding met de tuin.

Overig
Inpandige garage met dubbele deuren naar het voorerf.
Twee achter de garage gelegen bergruimten, waarvan één met een buitendeur.
Afzonderlijke buitenberging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen.

Bijzonderheden
- Rijksmonument onder Monumentnummer 39115
- Remeha Quinta 45 cv-installatie uit 2006 en Remeha Aqua indirect gestookte boiler gehuurd via Volta, installatiejaar 2006. De huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper.
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; aan de voorzijde is ook enkele beglazing aanwezig.
- De keuken en badkamer zijn omstreeks 2012 vernieuwd
- Aanvaarding in overleg.