Oostersingel 21C

Vrijstaand wonen op een prachtig perceel van 991m² aan doorgaand vaarwater!
Richtprijs € 675.000,- k.k.

Op een bijzonder mooie locatie in Medemblik staat deze vrijstaande woning uit 1986 met garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 991 m². De combinatie van ruimte, privacy en een diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Vanuit de tuin kijkt u bovendien prachtig uit over het groene Emmapark.

De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon te vinden. Dankzij de vrije ligging en het groene uitzicht geniet u hier van rust en privacy. Een groot pluspunt is de ligging direct aan doorgaand vaarwater. Vanuit uw eigen tuin stapt u zo in de boot om de verschillende vaarroutes door Medemblik en de weidse omgeving te ontdekken.

Binnen beschikt de woning over een praktische en ruime indeling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, vanwaar u toegang heeft tot de bijkeuken en de aangebouwde garage. De garage biedt niet alleen volop ruimte voor stalling en opslag, maar beschikt ook over een eigen verdieping. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden om deze extra ruimte naar eigen wens te benutten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mogelijkheden. Het schuine dak aan de zuidwestzijde is gunstig gelegen voor het plaatsen van zonnepanelen, waarmee het energieverbruik verder kan worden verlaagd.

Ook rondom de woning is aan ruimte geen gebrek. Op het eigen erf is parkeergelegenheid voor twee auto's en het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven en watersport.

De ligging maakt het geheel compleet. Het gezellige centrum van Medemblik, het Emmapark en het IJsselmeer met het strand en strandpaviljoen bevinden zich op loopafstand. Ook recreatiegebied De Vooroever ligt dichtbij. Scholen en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A7 zijn onder andere Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar.

U dient rekening te houden met kosten om de woning te moderniseren.

Kortom: een woning op een unieke plek met diverse mogelijkheden!

Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlak: 991m2
Woonoppervlak: ca. 108m2
Overig inpandige ruimte: ca. 47m2 (garage + bergzolder)
Externe bergruimte: ca. 7m2 (vrijstaande berging)
Inhoud: ca. 560m3
Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2021)
Energielabel: C

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, open keuken met eenvoudige keuken, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang tot de garage met elektrische overheaddeur, bergvliering en achterentree naar achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging met opstelling CV-ketel, badkamer met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.