Kruisstraat 17A

Unieke kans in de binnenstad van Medemblik! Verhuizen en direct wonen!
Richtprijs € 375.000,- k.k.

Midden in de historische binnenstad van Medemblik, maar toch op een rustige en sfeervolle locatie aan de Kruisstraat, staat deze karakteristieke woning. Een bijzondere plek waar de charme van de stad wordt gecombineerd met een modern en comfortabel woonhuis.

In 2023 is de begane grond volledig verbouwd en ingericht als woonruimte. Hierbij is veel aandacht besteed aan uitstraling, comfort en verduurzaming. Het resultaat is een fraaie, strak afgewerkte leefruimte met een moderne uitstraling. De karakteristieke woning heeft onder andere een stijlvolle stalen pui, die zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een nieuwe geïsoleerde betonvloer aangebracht met vloerverwarming en zijn er nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst.
De luxe keuken vormt een echte blikvanger en is afgewerkt met een fraaie gietvloer. De keuken beschikt over een kookeiland met een prachtig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker en klimaatkast. De woonkamer sluit hier mooi op aan en biedt een sfeervolle plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een zeer grote overloop die voor veel doeleinden kan worden gebruikt. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wandcloset en wastafel.
De voorzijde van de woning leent zich perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Zet de deuren wijd open, strijk neer in een comfortabele zonnestoel en geniet.
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Vanuit de Kruisstraat wandelt u zo het gezellige centrum van Medemblik in, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook de havens en het IJsselmeer bevinden zich op korte afstand. Medemblik staat bekend om zijn historische karakter, gezellige binnenstad en prachtige ligging aan het water. Watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten, terwijl ook diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand bevinden zich ook een basisschool en een busstation.

Kortom: een karakteristieke woning op een unieke plek in de binnenstad!

Bouwjaar: 1865
Perceeloppervlak: 69m2
Woonoppervlak: ca. 116m2
Inhoud: ca. 391m3
Verwarming: CV-ketel Intergas (bouwjaar 2017)
Energielabel: D

Indeling:
Begane grond: voorentree, hal met garderobe, pomp t.b.v. vloerverwarming, stalen pui naar de woonkamer met open keuken v.v. gietvloer en met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, klimaatkast en Quooker, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
1e verdieping: royale overloop, ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel, badkamer voorzien van een douche, wastafel en wandcloset, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon.