Meerlaan 23

Hoekwoning met riante tuin op het zonnige zuidwesten!
Richtprijs € 400.000,- k.k.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Medemblik staat deze hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 412m².

Een van de grote pluspunten is dan ook zonder twijfel de royale achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is plek voor meerdere zitjes, speelruimte, moestuin of een gezellige plek om met familie en vrienden lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's, maar ook voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger biedt het perceel genoeg ruimte.

Binnen treft u verrassend veel ruimte in licht. De woonkamer heeft een schuifpui naar tuin en in 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst. Door het zijraam komt ook lekker veel licht de keuken binnen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het riante dakterras. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een 4e slaapkamer.

Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en het schuine dak van de woning is vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. In 2025 is er een nieuwe HR combiketel geplaatst en de vloer is geïsoleerd. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde elektrische rolluiken. Deze zorgen niet alleen voor volledige verduistering, maar dragen ook bij aan het buiten houden van warmte in de zomer, extra isolatie tijdens de wintermaanden. Daarnaast bieden de schuine dakvlakken goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, waarmee de woning verder kan worden verduurzaamd en op de energiekosten kan worden bespaard.

Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Het historische centrum van Medemblik ligt op loopafstand en biedt een sfeervol aanbod aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. De havens en het IJsselmeer liggen dichtbij en geven de stad haar karakteristieke, waterrijke uitstraling. Voor de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kunt u eveneens in Medemblik terecht. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en de A7 richting Amsterdam bovendien goed bereikbaar.

U dient rekening te houden met kosten om de woning te moderniseren.

Bent u op zoek naar hoekwoning met veel potentie, een ruime en zonnige tuin en een fijne ligging nabij het centrum van Medemblik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlak: 412m2
Woonoppervlak: ca. 124m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 (dakterras en overkapping)
Externe bergruimte: ca. 6m2 (schuur)
Inhoud: ca. 436m3
Energielabel: B
Ligging achtertuin: zuid-west

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, keuken in hoekopstelling, toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel, 4e slaapkamer met dakraam.