Monseigneur Eestermansstraat 17

Royale vrijstaande woning met maar liefst 304 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 954 m². De woning beschikt over veel leefruimte, een open en lichte indeling en een fraai uitzicht op de tuin met eigen zwembad. Met onder andere 33 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping is de woning bovendien voorzien van diverse moderne comfortvoorzieningen. De woning heeft EPC Waarde C.


Begane grond

Via de hoge, open hal met een karakteristieke draaiende trap is er toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is open van opzet en beschikt over een eethoek en een Flam houtkachel met extra luchtverwarming. De kachel heeft aan 3 zijde glas. Deze ruimte heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de tuin. De separate open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en een extra eethoek.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een separate toiletruimte, wasruimte met wasaansluitingen en een bergkamer met ingebouwde kast.


Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en diverse slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en airconditioning. Daarnaast is er een slaapkamer met veel zicht op de tuin en nog twee slaapkamers.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad met jacuzzi-stand, toilet, een gesloten douche en een dubbele wastafel met meubel. De verdieping beschikt tevens over dakkapellen.

Er is ook nog een kleine ruimte waar de verwarming hangt met een extra elektrische boiler en de toegang tot de bergzolder geeft.


Tuin

De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale achtertuin. Vanuit de woning geven grote schuifdeuren toegang tot een ruime, open overkapping. Vanaf deze plek is er een mooi overzicht over de gehele tuin. De achtertuin beschikt daarnaast over een eigen zwembad en een berging/schuurtje.


Algemeen

- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Verbouwd in 1997
- Woonoppervlakte: 304 m²
- Perceeloppervlakte: 954 m²
- EPC C
- 33 zonnepanelen
- De zonnepanelen zijn aangesloten op een Off-grit systeem met accu's waardoor het hele huis, afhankelijk van het weer, ongeveer 9 maanden alleen op Zonne-energie draait en de elektriciteitsmeter stil staat. De accu's hebben een opslag van 40 KW/u en de zonnepanelen zijn 400 Wp per stuk.
- Thermopane beglazing
- Airconditioning (warm en koud)
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- HR-combiketel op aardgas
- Eigen zwembad
- Woning ligt aan een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer komt
- In de straat staan alleen maar vrijstaande woningen