Gansbaan 15m

Gelijkvloers, fraai appartement op een mooie plek in hartje Meerssen. Aan de Gansbaan, om de hoek van de Markt en het Proosdijpark, staat het stijlvolle appartementengebouw “Résidence de Herkenberg” met een lift, een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein. Dit appartement van circa 68 m2 bevindt zich op de tweede verdieping, aan de zonkant van het gebouw. Met een sfeervolle woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een aparte wasruimte en twee bergingen biedt dit appartement alles wat u zoekt.
 
Vlak om de hoek is de Markt, met restaurants en zomerse terrassen, en de Beekstraat met winkels is binnen handbereik. In Meerssen vindt u een buitenzwembad, meerdere sportverenigingen en een treinstation. Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als de prachtige natuur rondom Meerssen.


Indeling:

Appartementengebouw:

Residence Herkenberg is een appartementengebouw met een fraaie uitstraling. Dit geldt ook voor de gezamenlijke tuin en het parkeerterrein, dat met een slagboom is afgesloten. Het gebouw heeft een ontmoetingsruimte op de begane grond, een gezamenlijke fietsenstalling en een representatieve hal met video-intercom. Dankzij de lift behoort trappenlopen tot het verleden.
 

Appartement:

Bij binnenkomst staat in een meer dan 7 meter lange hal, met een fraaie afwerking en een donkere laminaatvloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar in een groot deel van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot een tweetal bergingen en de voormalige toiletruimte, die is verbouwd tot wasruimte. Zo hoeven deze apparaten niet meer in de badkamer te staan.

Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken, die samen ruim 30 m2 groot zijn. Grote ramen aan de zuid- en oostkant zorgen voor veel lichtinval en er is genoeg plek voor een grote zithoek, een tv-meubel, een grote kast en een eettafel.

Vlak naast het eetgedeelte staat een fraaie, L-vormige opstelling (circa 2008) met hoge bovenkasten en een glazen achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. Wilt u direct een complete, gebruiksklare keuken? De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

De slaapkamer, met veel sfeer en een royale oppervlakte, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Voor de thuiswerker is het mogelijk om een bureau, neer te zetten op de plek waar nu de ladekast staat. De naastgelegen badkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, is ingedeeld met een grote douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Erg fijn is de lage opstap van de douche, die ook bekendstaat als een comfortdouche.
 

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen (2006) met HR++ glas en deels screens (woonkamer)
- Gezamenlijke, overdekte fietsenstalling
- Privé parkeerplek op het buitenterrein
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw
- VvE bijdrage € 217,25 per maand, exclusief voorschot stookkosten
- Waterontharder in het gebouw
- Energielabel C

Meer info:

Bel of mail naar topmakelaars.com.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.