Pijlkruid 15

Een royale uitgebouwde leefruimte, vier slaapkamers met ruimte voor een vijfde slaapkamer én aan de voorkant zo’n fijne plek waar je eigenlijk vanzelf even buiten gaat zitten. Pijlkruid 15 is een moderne eindwoning uit 2023 die verrassend veel ruimte biedt voor een gezin. Binnen vallen vooral de lichte woonkamer, complete leefkeuken en verzorgde afwerking op. Boven heb je volop kamers en dankzij de recent geplaatste dakkapel is ook de tweede verdieping praktisch én ruim. Tel daar de tuin, het balkon en de groene, waterrijke omgeving van Meeroevers bij op en je hebt hier een huis waar je jarenlang prettig kunt wonen.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de lange hal met het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en een praktische trapkast.
Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en profiteert van veel natuurlijk licht. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en tussen woonkamer en keuken past gemakkelijk een grote eettafel, waardoor beneden een fijne plek ontstaat om samen te eten, spelen of uitgebreid te tafelen.
De moderne leefkeuken is aan de zijkant uitgebouwd en vormt een echte blikvanger. De keuken biedt veel werk en kastruimte en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA afzuiging, oven, koel vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Aan het uiteinde van het werkblad is bovendien een gezellige bar gecreëerd, ideaal voor een snel ontbijt of om aan te schuiven terwijl er wordt gekookt.
Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De pvc vloer loopt door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde ligt nog een fijne verrassing. Vanuit de keuken stap je het terras op, dat grenst aan een groen en open pleintje. Kinderen kunnen hier dichtbij huis spelen en zelf zit je gemakkelijk even buiten terwijl er altijd wel iets gebeurt in de buurt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7,5 m². Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende pvc vloer, waardoor het geheel rustig en verzorgd oogt.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog veel meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een buitengewoon ruime vierde slaapkamer en dankzij de recent geplaatste dakkapel is er extra ruimte en daglicht ontstaan.
De verdieping is royaal genoeg om desgewenst op te delen, waardoor ook een vijfde slaapkamer mogelijk is. Daarmee kun je hier bijvoorbeeld twee kinderkamers creëren, maar ook een combinatie van slaapkamer en thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden.
Daarnaast is er een separate wasruimte en via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten. De zon schijnt hier mooi om het huis heen. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
Juist de combinatie met het terras aan de voorzijde maakt het buitenleven hier leuk. Achter heb je je eigen tuin, terwijl je voor juist uitkijkt over het groene pleintje en gemakkelijk contact hebt met de buurt.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning dateert uit 2023 en is volledig geïsoleerd. Met 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder is ook aan het dagelijkse wooncomfort gedacht.

WONEN IN MEEROEVERS
Meeroevers is inmiddels een volwassen en geliefd deel van Meerstad, met veel ruimte voor groen, water en buitenspelen. Het Woldmeer ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, suppen, kajakken of gewoon langs het water te wandelen. Ook Strand Meeroevers, verschillende speeltuinen, basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum vind je in de wijk.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SuperHub en ook Park Meerstad ligt dichtbij. Tegelijkertijd blijft Groningen goed bereikbaar: vanuit Meeroevers fiets je in circa 20 minuten naar het centrum.
Voor gezinnen is het vooral fijn dat wonen hier zich niet alleen binnen afspeelt. Kinderen kunnen gemakkelijk naar buiten, het water is altijd dichtbij en tegelijkertijd heb je thuis alle ruimte om mee te groeien.

Benieuwd hoe ruim Pijlkruid 15 in werkelijkheid voelt? Kom dan vooral de uitgebouwde leefruimte, de mogelijkheden boven en het fijne wonen rondom het groene pleintje zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Moderne eindwoning uit 2023 met circa 138 m² woonoppervlakte
• Royale uitgebouwde woonkamer met complete leefkeuken
• 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
• Recent geplaatste dakkapel voor extra ruimte op de tweede verdieping
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Eigen tuin, balkon én terras grenzend aan een groen en open pleintje
• Energielabel: A++
• Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
• Gelegen in het geliefde Meeroevers, dichtbij Woldmeer, voorzieningen en de stad