Marktstraat 47

OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN MEPPEL, een klus woning.

Deze 2-onder-1-kapwoning in de gezellige stad Meppel met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca, sportverenigingen, huisartsenpost, Isala ziekenhuis, openbaar vervoer en NS station.
Deze woning biedt veel uitdagingen, vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten.
Bent u handig, creatief of gewoon op zoek naar een woning met mogelijkheden, dan is deze kluswoning precies wat u zoekt. Met 107 m² woonoppervlakte zijn er veel variaties mogelijk.

Indeling
Entree hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer van ca. 28 m², kelderkast, achteringang naar de tussenhal (bijkeuken), keuken.

Eerste verdieping
Overloop, kast, badkamer, slaapkamer ca. 14 m², voorzien van een vaste kast (met mogelijkheid d.m.v. een tussenwand een extra slaapkamer), slaapkamer ca 8 m², voorzien een vaste kast en tevens doorgang naar het balkon van ca. 5,5 m², trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, wordt de tweede verdieping bereikt. overloop grote berging, nog te realiseren slaapkamer en plaatsing C.V. installatie.

Balkon
Bereikbaar vanaf slaapkamer op 1e verdieping van ca. 5,5 m²

Tuin
Tuin voorzijde met ruime oprit voor plaatsing 2 auto's, grote garage voorzien van smeerput en achtertuin aan de westkant van ca. 75 m²

Bijzonderheden
* Deze 2-onder-1-kapwoning biedt veel uitdagingen
* Unieke kans: Vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten
* Bouwjaar 1953
* Perceel grootte: 247 m²
* Gebruikersoppervlakte wonen 107 m²
* Bruto inhoud 338 m³
* Parkeer gelegenheid op eigen oprit en dat in het centrum van Meppel
* Tuin om nog iets moois van te maken
* CV installatie Vaillant van 2009
* Energielabel G"
* In het Centrum van Meppel, alle voorzieningen op loopafstand
* NS station op loopafstand
* Goede verbinding via de A32 en A28 resp. Heerenveen/Leeuwarden en naar Zwolle

Heeft u belangstelling of zijn er vragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor "Woonstijl Makelaars"