De Snikke 8

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en royale oprit in het mooie Mitselwier.

Op een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonlocatie staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning beschikt over een lichte T-vormige woonkamer met erker, welke zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevind zich de woonkeuken. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer is ook op de begane grond te vinden en kijkt uit op de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 15 m² met aansluiting voor de wasmachine. Deze biedt ook toegang tot de garage. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de vliering. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om van de ochtend- en middagzon te genieten. Door het extra perceel aan de zuidzijde vind je ook daar nog de mogelijkheid om van de zon te genieten. Aan de voorzijde en zijkant van de woning bevinden zich twee opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. En comfortabel is woning ook zeker, door de gevel- en dakisolatie, HR+ beglazing en 16 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel A!

- slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers in totaal
- ruim perceel van 450 m2, hierdoor een royale oprit voor meerdere voertuigen
- voorzien van 16 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en HR+ beglazing, energielabel A!

Mitselwier is een heerlijk en levendig dorp met circa 800 inwoners, gelegen net ten zuiden van het Waddengebied. Het heeft verschillende voorzieningen. Zo vind je er een autogarage, een bar/café, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Perfecte ligging en bereikbaarheid op 10 minuten autorijden bevind je je in het centrum van Dokkum, waar je de boodschappen kunt doen. Nationaal Park Lauwersmeer: 10 minuten de andere kant op rijden brengt je midden in dit prachtige natuurgebied.

INDELING: (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- hal/entree met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- T-vormige woonkamer met erker
- aparte keuken met eetgedeelte en tuinzicht
- keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser
- slaapkamer 1 van circa 10 m2 met tuinzicht
- bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot garage en voortuin
- aangebouwde garage van circa 22 m2 en kleine overkapping aan de voorzijde

Verdieping:
- overloop met luik naar de vliering
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7 m2, voorzien van dakkapel
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 12 m2, voorzien van dakkapel
- slaapkamer 4 aan de voorzijde van circa 8 m2, voorzien van dakraam en bergruimte achter het knieschot
- complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en dakraam

Vliering:
- via luik bereikbare bergzolder

Tuin:
- circa 7 meter diepe achtertuin met bestrating en beplanting, een berging en 2 overkappingen
- de achtertuin is afgeschermd, maar kan worden uitgebreid door een stuk van de oprit aan de zijkant bij de tuin te betrekken
- 2 opritten, 1 aan de voorzijde met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en 1 aan de zijkant
- de voortuin is voorzien van een gazon en sierbeplanting

Algemeen:
- meterkast voorzien van 8 automaten
- energielabel A: dak- en gevelisolatie, HR+ beglazing en 16 zonnepanelen
- warm water en verwarming middels CV opstelling van Intergas (2011, eigendom)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.