Rottenburgseweg 200

Modern wooncomfort, verrassend veel ruimte en een zonnige tuin – hier wil je wonen!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, comfort en een heerlijke achtertuin? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Rottenburgseweg 200 in Middelharnis absoluut een bezichtiging waard!

Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 154 m² biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt onder andere over een in 2022 vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Tel daar de zonnige achtertuin op het zuiden bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen!

Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, modern wooncomfort en een heerlijke tuin op het zuiden. Hier heb je alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken!

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Rottenburgseweg 200 te bieden heeft!



Indeling
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer van circa 27 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, de cinewall is hier een echte eyecatcher, en een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van circa 6,5 m², die in 2022 is vernieuwd en direct toegang biedt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een in 2024 vernieuwde plavuizenvloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 12,9 m², 11,5 m² en 6,6 m². De kamers zijn praktisch in te delen en dankzij de aanwezige vaste kasten is er volop bergruimte.

De badkamer van circa 4,5 m² is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop en een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 12,9 m². Deze kamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich extra bergruimte. Op de overloop is tevens ruimte voor de technische installaties.

Tuin
Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van circa 11,66 meter. Met ruim 74 m² is er alle ruimte voor een gezellige loungehoek, een grote eettafel of een fijne speelplek voor kinderen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 10,5 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook de voortuin is netjes verzorgd.

Bijzonderheden
Circa 110 m² woonoppervlakte;

Perceeloppervlakte van 154 m²;

Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;

Keuken vernieuwd in 2022;

Vloerverwarming op de begane grond;

Nieuwe plavuizenvloer uit 2024;

Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

9 zonnepanelen;

Energielabel C;

Cv-combiketel uit 2011 (eigendom);

Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026;

Zonnige achtertuin op het zuiden;

Vrijstaande stenen berging van circa 10,5 m²;

Goede tot uitstekende staat van onderhoud;

Aanvaarding in overleg.