Oosterburen 65

TE KOOP: Karakteristieke en ruime vrijstaande woning 'Villa Kakelbont' in traditionele jaren 20-stijl, met vrijstaande schuur en een ruime, sfeervolle tuin.

Aan de Oosterburen, aan de rand van de dorpskern van Midsland, staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning, genaamd 'Villa Kakelbont'. De woning is gelegen op een perceel van 590 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m². De architectuur is geïnspireerd op de karakteristieke stijl van een traditionele boswachterswoning, met een authentieke uitstraling en sfeervolle details. Deze authentieke eilander woning combineert karakter en sfeer met een royale leefruimte, een warme uitstraling en een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt.

Villa Kakelbont kenmerkt zich door de authentieke details, de sfeervolle afwerking en de prettige indeling. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een gezellige voorkamer, die middels karakteristieke schuifdeuren in verbinding staat met de ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en bieden de openslaande deuren vanuit de eetkamer direct toegang tot de tuin. De gesloten keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle dagelijkse gemakken. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken/badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche en aansluiting voor de was-/droogcombinatie, met daarnaast een separaat toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor- of hobbykamer aan de voorzijde van de woning.

Via de karakteristieke houten trap bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal van opzet, waarvan één momenteel is ingericht als studio voor B&B verhuur. Deze ruimte beschikt over een prettige indeling, is populair bij gasten en genereert aantrekkelijke verhuuropbrengsten, maar kan desgewenst ook eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat. Daarmee is de verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere beschutte terrassen en volop privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van circa 6 x 3 meter, geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Tot slot is 'Villa Kakelbont' uitgerust met 10 zonnepanelen, een waterontharder en een recent vernieuwde HR-cv-installatie. Deze voorzieningen dragen bij aan een energiezuinig, duurzaam en comfortabel woonklimaat.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Middels de entree aan de zuidzijde betreedt u de woning in de hal. De hal biedt toegang tot de kantoor, trapopgang, keuken, toilet, badkamer, voorkamer en woonkamer. De voorkamer loopt over in de woonkamer met open eetkamer.

Voorkamer, afmeting ca. 3.85 x 4.15 m
Woonkamer, afmeting ca. 3.80 x 8.35 (incl. eetkamer)
Kantoor, afmeting ca. 3.15 x 3.40 m
Keuken, afmeting ca. 2.90 x 4.00 m
Bijkeuken, afmeting ca. 2.45 x 3.45 m (incl. doucheruimte)
Toilet, afmeting ca. 1.00 x 1.40 m
Hal, afmeting ca. 1.00 x 6.10 m

Vrijstaande schuur, afmeting ca. 2.80 x 5.85 m

Eerste verdieping
Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.60* x 7.60 m
Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.60* x 5.00 m
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.20 x 4.50* m
Badkamer, afmeting ca. 2.10* x 2.75 m
Overloop, afmeting ca. 2.75 x 2.75 m

*Maten gemeten op hoogte 1.50 m

Tuin
'Villa Kakelbont' is gelegen op een ruim perceel van 590 m² eigen grond en beschikt over een sfeervolle tuin rondom de woning met diverse beschutte zitjes, volop privacy en een eigen oprit met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
* Bezichtigingen op afspraak;
* 'Villa kakelbont' beschikt over een B&B vergunning;
* Waterontharder aanwezig;
* Oplevering, in onderling overleg;
* De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
* Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning.

Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling.
Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar info@makelaardijterschelling.nl. Wij staan graag voor u klaar!