Hof 12

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Royale eengezinswoning met garage/ berging, naar eigen smaak te moderniseren, 130 m² wonen, energielabel B en tuin op het zuiden!

Bent u op zoek naar ruimte én ziet u kansen? Dan laten wij deze woning graag aan u zien. Gelegen in een gezellig hofje staat deze woning op een perceel van 172 m². Met een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 563 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte. De basis is goed, met een praktische indeling, veel lichtinval, energielabel B, zonnepanelen, garage en een tuin op het zuiden. Dit huis heeft nog wel wat werk nodig, maar dat is juist het aantrekkelijke eraan. Stelt u zich eens de mogelijkheden voor. Van eigentijdse woonkeuken tot luxe badkamer. Uw persoonlijke en stijlvolle afwerking brengt alles tot leven!

Hier woont u in een buurt die rust ademt en toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Zo zijn de supermarkt en de bushalte op loopafstand. Midwoud is een dorp dat ligt tussen Hoorn en Medemblik. De A7 is in 5 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam in 30 autominuten te bereiken is en Hoorn in 15 minuten. Met de fiets bereikt u verschillende sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, openluchtzwembad en een sporthal. Ook grenst het dorp aan natuurgebied Het Egboetswater; een waterrijk gebied met fiets- en wandelpaden.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De hal geeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Deze royale woonkamer is het hart van het huis. Aan de voorzijde is er plaats voor een gezellige eethoek en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle open haard. Grote ramen laten het licht binnenvallen, wat de ruimte nóg uitnodigender maakt. Het zitgedeelte is voorzien van een kunststof schuifpui, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De keuken is straatgericht en gelegen aan de zijde. De opstelling heeft een eetbar, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, losse Amerikaanse koel-vriescombinatie, spoelbak en een afzuigkap.

Garage
Naast de woning bevindt zich een stenen garage. De garage is ideaal voor het plaatsen van een motor of fietsen. Aan de achterzijde is er een gescheiden berging met een tuindeur naar de achtertuin.

1e verdieping
De trap vanuit het eetgedeelte brengt u naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over drie fijne, goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en spotverlichting.

Badkamer
De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel, een douche en een designradiator. Het raam voorziet in natuurlijke ventilatie. De ruimte biedt een goede basis voor de realisatie van een geheel nieuwe badkamer, die naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

2e verdieping
De 2e verdieping functioneert als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is precies zoals veel mensen het graag willen: groot genoeg om lekker buiten te zitten, maar compact genoeg om eenvoudig te onderhouden. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Ingericht met een terras, diverse beplanting en een fijne ligging aan het water. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues of gewoon om rustig van een kopje koffie te genieten.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 3 fasen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel 2019 HR Intergas Xtreme.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met garage/ berging
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Energielabel B
- 130 m² wonen
- 563 m³ inhoud
- Royale woonkamer met open haard
- Drie slaapkamers
- Veel lichtinval
- Bergzolder op de 2e verdieping
- Tuin op het zuiden en aan water gelegen
- Rustige ligging in een hofje
- Supermarkt en bushalte op loopafstand
- Hier kunt u echt uw eigen thuis creëren!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.