De Punt 34

Instapklare hoekwoning met garage, carport, overkapping én energielabel A!
Richtprijs € 450.000,- k.k.

Op een fijne, groene locatie in het gezellige Midwoud staat deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning.
Met een garage, carport, vrijstaande berging, sfeervolle overkapping en energielabel A biedt de woning volop comfort, praktische ruimte en privacy.
Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin grenst niet direct aan andere woningen, maar aan gemeentegrond, een fietspad en water. Hierdoor geniet u van extra privacy en een heerlijk groene omgeving.
De woning is met veel liefde bewoond en goed onderhouden. De badkamer is in 2018 vernieuwd en de moderne keuken in 2024. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
Via de entree bereikt u de hal en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een prettig uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Zo ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden fijne mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is in 2018 vernieuwd en vormt een praktische en verzorgde ruimte.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht wilt bewaren.
De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt volop privacy en is dankzij de overkapping ook bij minder zonnig weer een fijne plek om buiten te zijn.
Ook aan praktische bergruimte geen gebrek. De garage, carport en vrijstaande berging bieden volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuinspullen, gereedschap en andere zaken.

Midwoud is een gemoedelijk en groen dorp in West-Friesland, binnen de gemeente Medemblik. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Basisschool De Koet en het openluchtzwembad liggen aan de Tripkouw. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het waterrijke natuurgebied Het Egboetswater in de nabije omgeving.

De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en een groene omgeving maakt Midwoud een fijne plek om te wonen. Vanuit deze woning profiteert u bovendien van een heerlijk vrije ligging aan de achterzijde.

Kortom: een ruime, verzorgde hoekwoning met veel praktische extra's en volop privacy op een fijne locatie!

Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlak: 245m2
Woonoppervlak: ca. 96 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 33m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14m2 (carport + overkapping)
Externe bergruimte: ca. 8 m2 (vrijstaande berging/schuur)
Inhoud: ca. 467m3
Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025)
Energielabel: A

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, open keuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser, woonkamer met binnendoor toegang naar garage en openslaande tuindeuren naar achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wasmachine-aansluiting, badkamer met douche, wandcloset en wastafel.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.