Muldershuis 17

In rustige straat in wijk De Loo gelegen, geheel instapklare en luxe verbouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royaal overdekte terras-overkapping, garage, 3(mog.) 4 ruime slaapkamers en zonnige 10m achtertuin(W) op loopafstand van bos, scholen en korte fietsafstand van winkelcentrum, prachtige Strabrechtse Heide en alle uitvalswegen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: royale hal met meterkast, garderobe en nieuw luxe toilet.
Fijne lichte woonkamer ca 32m² voorzien van mooie tegelvloer, nieuwe brede schuifpui (2025) met HR++glas en hordeur naar royaal overdekt terras(‘10) van ca 18m2.. woonkamer in open verbinding met lichte keuken met luxe keukeninrichting voorzien van composietblad, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast en vaatwasser.

Totale living ca. 37m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, nieuw stucwerkwanden.

Fijne royale ca 10m diepe en 9.5m brede zonnige achtertuin(W) met ruime garage ca 19m2 met kantelpoort met loopdeur naar oprit.

1e verdieping: royale overloop, 3 ruime lichte slaapkamers resp. ca 13m2 met airconditioning, ca 12m2 en 9m2. Nieuwe luxe badkamer(ca ’19) met ligbad, aparte douche met regendouche, luxe 2e toilet, fraai badmeubel met wastafel, kast, designradiator, vloerverwarming en raam.

Vaste trap naar royale open zolder/slaap/werkruimte met dakkapel, Nefit HR cv-combiketel (ca ‘13), mechanische ventilatie(‘17) en mogelijkheid royale 4e zolder/slaapkamer .

Vloer-, spouw-, dakisolatie en gehele woning voorzien van dubbel glas.
Vloerverwarming begane grond en badkamer. Energielabel B.

Nieuw stucwerk 2026 begane grond en trapopgang 1e verdieping..
Mooie hoge luxe binnendeuren.

Woonoppervlak: ca 116m2, externe bergruimte: 19m2, overkapping: 18m2.

Inhoud: ca 477m3. Bouwjaar: 1996, nadien verbouwd (keuken, badkamer, toilet, vloeren en stucwerk)
Perceelgrootte: 228m². Aanvaarding: in overleg
***********************************************************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------