Molenstraat 59

Gelegen in een rustige woonomgeving in Mill staat deze verzorgde hoekwoning met verrassend veel ruimte en een vrijstaande garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De royale zolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, met onder andere een praktische kelder. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, beschikt over een achterom en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.Het centrum van Mill met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte loopafstand.


INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een prettig lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is gerealiseerd in de aanbouw. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer op de begane grond bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De lichte badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt de ruimte over prettig daglicht. De zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden om, na de benodigde aanpassingen, een extra (slaap)kamer te realiseren.

Kelder:
Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een ruim terras en meerdere zitplekken. De houten erfafscheidingen en gemetselde muren zorgen voor een beschut karakter en de tuin beschikt over een eigen achterom.


GARAGE
De vrijstaande houten garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de zijkant van het perceel. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een kanteldeur. Daarnaast is er een separate loopdeur die rechtstreeks toegang biedt tot de achtertuin.


TUIN
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van siergrind, groenblijvende beplanting en bestrating. Een looppad leidt naar de entree van de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. De ruime bestrating biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken en een royaal terras. De tuin beschikt over een eigen achterom en geeft toegang tot de vrijstaande garage.


MILL & OMGEVING
Het centrum van Mill met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte loopafstand. Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaar. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
- De woning beschikt over een vrijstaande garage aan de achterzijde.
- De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.
- Alle te openen ramen zijn, met uitzondering van het raam in de woonkamer, voorzien van horren.
- De cv-ketel (2011) is van het merk van Nefit.
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.