Schoolstraat 37

Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1921 combineert een sfeervolle uitstraling met verrassend veel leefruimte en modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met een gezellige gashaard, een moderne keuken uit 2023, een praktische bijkeuken, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De in 2024 gerealiseerde tuinkamer vormt een heerlijke uitbreiding van de leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met volop privacy, diverse terrassen, een royale overkapping en een vrijstaand bijgebouw (45m²)met eigen woonkamer, keuken en slaapkamer. Bovendien is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen en deels vloerverwarming op de begane grond.


INDELING

Begane grond:
Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de toiletruimte bereikbaar. De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de langgerekte indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte. De centraal geplaatste gashaard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de in 2024 gerealiseerde tuinkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van grote glazen schuifpuien die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer beschikt over een airco. De moderne keuken uit 2023 is uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleurstelling met een bijpassend werkblad. De praktische hoekopstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met toegang tot de achtergelegen overkapping en de badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken over een prettige lichtinval. De masterslaapkamer is voorzien een wastafel en is voorzien van airco.


BIJGEBOUW
Vrijstaande houten tuinhuis is achter de woning gerealiseerd en is voorzien van een ingang vanaf de oprit en een ingang via de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en beschikt over airco en is hierdoor multifunctioneel te gebruiken.


TUIN
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De diepe achtertuin is met veel aandacht voor detail aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer en privacy. De speelse indeling, de fraai aangelegde plantenborders met een grote diversiteit aan beplanting en het verzorgde kunstgras zorgen voor een prachtig groen geheel. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met aansluitend een overkapping. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede sfeervolle houten overkapping, die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek of een comfortabel loungegedeelte.


MILL & OMGEVING
Het centrum van Mill met alle dagelijkse voorzieningen ligt op korte loopafstand. Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum beschikt over alle dagelijkse voorzieningen en diverse horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaar. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) zijn binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De moderne keuken (2023) is voorzien van kookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en koffieapparaat.
- De woonoppervlakte woning is 128 m² en woonoppervlakte bijgebouw is 45 m².
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
- De Remeha cv-ketel is geplaatst in 2023.
- De dakpannen en dakgoten van de woning zijn in 2025 vervangen.
- De dakbedekking van het platte dak is in 2025 vernieuwd.
- De woning is voorzien van screens en rolluiken.
- Energielabel E.
- Aanvaarding in overleg.