Oisterwijkseweg 17A

WIL JE WONEN OP EEN UNIEKE EN RUSTIGE LOCATIE IN HET GEZELLIGE MOERGESTEL NABIJ DE OISTERWIJKSE BOSSEN EN PIERENBERG?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN TOP WONING VOOR JOU.

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN.

Exclusief en comfortabel wonen op een unieke locatie in Moergestel.
Ben je op zoek naar een unieke, energiezuinige én luxueuze woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan?
Dan is Oisterwijkseweg 17-A in Moergestel absoluut het huis dat je niet mag missen!

Deze vrijstaande, moderne eengezinswoning is gebouwd in 2011 en biedt alles wat je als ondernemer of gezin verlangt: van royale woonruimtes tot een schitterend aangelegde tuin rondom de woning.
Hier gaan stijl, comfort en duurzaamheid hand in hand.

Royale woonkamer met optimale lichtinval.
Stap je binnen, dan word je direct verwelkomd door een bijzonder ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot eindeloos genieten.
De vele raampartijen zorgen voor een prettige wisselwerking tussen binnen en buiten, waardoor je het hele jaar het gevoel hebt dat je midden in het groen woont.
De leefruimte is bij uitstek geschikt voor gezellige familiemomenten, heerlijke avonden met vrienden en ontspannende uurtjes op de bank.

Luxe woonkeuken: het hart van het huis.
Of je nu een echte hobbychef bent of gewoon graag samenkomt, de indrukwekkende woonkeuken vormt werkelijk het hart van dit huis.
Het royale kookeiland, de diverse apparaten en de zee aan ruimte maken koken en borrelen tot een dagelijks feestje.
Bovendien heb je vanuit de keuken altijd zicht op de tuin, zodat je tijdens het koken volop kunt genieten van het buitenleven.

Gelijkvloers wonen én multifunctionele kamer.
Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
Op de begane grond vind je namelijk een multifunctionele kamer.
Ideaal als slaapkamer, logeerruimte, thuiskantoor of speelplek voor de kinderen, aan jou de keuze!

De naast gelegen bijkeuken heeft een eigen buitendeur en een toilet.
Ideaal om hier een badkamer te creëren (voorzieningen aanwezig) maar kan ook dienen als wachtruimte bij kantoor.

Deze flexibiliteit maakt het huis toekomstbestendig en bijzonder geschikt voor verschillende levensfasen.

Ruimte voor het hele gezin en meer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom die niet zou misstaan in een luxe hotel.
Deze kamer beschikt over een stijlvolle walk-in closet en een privébadkamer: jouw eigen oase van rust.

Daarnaast is er nog een tweede badkamer, zodat de ochtendspits in een gezin soepel verloopt.

Inpandige bergruimte.
Ook voor opslag geen gebrek aan ruimte.
Een ruime inpandige berging (19m²) en zolder bieden veel ruimte voor opslag.

Heerlijk buitenleven: tuin rondom, zonneterras & overdekt terras.
Heb je groene vingers of vind je het heerlijk om buiten te zijn?
De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 697 m²: een prachtige tuin rondom, met volop privacy.
Dankzij slimme pop-up sproeiers en een grondwaterpomp blijft het gazon moeiteloos groen.
Voor de zonaanbidders is er bovendien een zonnig terras.

Het grote, overdekte terras is uitgerust met verwarming, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten zit of het nu lente, zomer, herfst of winter is.
Ook met de 'pizza' houtoven beleef je onder het overdekt terras vele 'Bourgondische' momenten.

Man Cave & extra berging: ruimte voor hobby’s én ontspanning.
Avonden met vrienden krijgen een geheel nieuwe dimensie in de unieke “man cave” met bar, toilet, airco en palletkachel.
Een plek om te genieten, grappen te maken of gewoon te ontspannen, zowel in zomer als winter.

Heb je tuingereedschap of andere materialen?
Die berg je eenvoudig op in de naast gelegen aparte berging met voor en achteringang.
Deze berging is ook ideaal voor de handige hobbyist die graag creatief bezig wil zijn.
Ook hier geen gebrek aan praktische opbergruimte en mogelijkheden!

Ruimte voor werk aan huis.
Voor ondernemende mensen of thuiswerkers is het fijn te weten dat deze woning tal van mogelijkheden biedt om een kantoor aan huis te realiseren.
De multifunctionele kamer op de begane grond leent zich hier uitstekend voor, waardoor werk en privé op een prettige manier gescheiden blijven en belastingtechnisch interessant kan zijn.

Duurzaam & energiezuinig wonen.
Met energielabel A, 21 zonnepanelen, uitstekende isolatie én een laadpaal voor de elektrische auto, is deze woning klaar voor de toekomst.
Zowel de portemonnee als het milieu varen er wel bij.
Het zonne-energiesysteem zorgt ervoor dat de energielasten aanzienlijk verlaagd worden, een fijne gedachte in deze tijd.

Omdat het huis is gebouwd met hout heb je hier altijd de juiste temperatuur.
Een prettig woonklimaat zowel in de zomer als winter.

Gelegen op toplocatie in Moergestel.
Tot slot is de ligging ronduit ideaal.
Moergestel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, kindvriendelijke omgeving en centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Tilburg, Oisterwijk en Eindhoven.
Winkels, scholen, treinstation en natuur zijn allemaal dichtbij.

Samengevat…
Deze woning biedt alles: luxe, ruimte, comfort, duurzaamheid en tal van mogelijkheden voor werk, ontspanning en samenzijn.
Of je nu een groeiend gezin hebt, graag thuis werkt, simpelweg meer ruimte wilt of op zoek bent naar een woonhuis dat helemaal af is, Oisterwijkseweg 17-A is hét huis waar jouw dromen werkelijkheid worden.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is!

Bijzonderheden
De vele voordelen van een houten woning.
Duurzaamheid en milieuCO2-opslag:
Hout slaat tijdens de groei CO2 op en houdt dit vast, wat de ecologische voetafdruk drastisch verkleint.

Hernieuwbaar:
Duurzaam geproduceerd hout groeit sneller terug dan de levensduur van de woning.

Minder uitstoot:
De productie en bouw veroorzaken tot wel 80% minder CO2-uitstoot dan traditionele bouw met beton of staal.

Comfort en gezondheid:
Natuurlijke isolatie: Hout heeft van zichzelf uitstekende thermische isolatie-eigenschappen, wat zorgt voor een lagere energierekening.
Gezond binnenklimaat: Een houten woning ademt natuurlijk en reguleert de luchtvochtigheid, wat de kans op schimmelvorming verkleint.
Minder stress: Wonen in een natuurlijke, houten omgeving verlaagt aantoonbaar het stressniveau en de hartslag.
Prettige akoestiek: Hout absorbeert trillingen en geluid, wat zorgt voor een dempend effect en minder galm.

Bijzonderheden op een rijtje:
- Luxe, vrijstaande woning (Bj. 2011)
- Super geïsoleerde, houten woning
- Perceel van 697 m² met tuin rondom
- Energielabel A
- 21 zonnepanelen (02-2024, 9135 WP)
- Royaal overdekt terras met verwarming
- Multifunctionele kamer op de begane grond
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Drie ruime slaapkamers en twee badkamers
- Master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer
- Kantoor/praktijk aan huis mogelijk
- Unieke Man Cave met bar, toilet, airco en palletkachel
- Ruime achtertuin met sproei-installatie en grondwaterpomp
- Veel parkeerruimte op eigen terrein, inclusief laadpaal

Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem contact op en plan een bezichtiging, want deze unieke kans mag je simpelweg niet voorbij laten gaan!