Truyenstraat 44 3640 Kinrooi

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR N78 IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.

VRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING (CASCO +) MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 8A83CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL)

TROEVEN
- Gelegen in een rustige omgeving.
- Dichtbij het centrum van Kinrooi.
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens.
- Energiezuinige woning.
- Ideale levensloopwoning: badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers!
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 182m².
- Casco + afwerking: mogelijkheid om verder af te werken naar eigen smaak! (let wel: aankoop aan 21% BTW)
- Bijgebouw aan de achterzijde van de woning met diverse mogelijkheden.
- Ruime achtertuin met de mogelijkheid om af te werken met een mooi terras.

KELDERVERDIEPING -01 | kruipkelder bereikbaar via luik in de berging.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (14,20 m²): trap naar verdieping 1, voorziening voor techniekenkast met digitale meters voorbereid, voorziening voor maatkast, beton.
- Woonkamer met open keuken (54,00m²): schuifraam naar het terras, veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen, beton.
- Toilet 1 (2,20m²): aansluiting toilet voorzien, beton.
- Berging (15,50m²): luik naar kruipkelder, deur naar de achterzijde, aansluiting wasmachine/droogkast en wastafel voorzien, beton.
- Slaapkamer 1 (16,20m²): ook mogelijk in te richten als bureau, aansluiting airco voorzien, beton.
- Badkamer 1 ( 4,90m²): voorziening voor dubbele lavabo, douche, handdoekdroger, beton.

VERDIEPING +01
- Overloop (11,40 m²): trap naar het gelijkvloers, raam met zonwerend glas, betonvloer.
- Badkamer 2 (10,20 m²): ondoorzichtig glas, dubbele lavabo, douche, bad, beton.
- Toilet 2 (1,70 m²): aansluitingen voor toilet voorzien, beton.
- Berging (5,00 m²): omvormer, ventilatiekast, boiler, verwarmingsketel op luchtcirculatiepomp, beton.
- Slaapkamer 1 (14,20 m²): voorziening airco, beton.
- Slaapkamer 2 (16,30m²): voorziening airco, beton.
- Slaapkamer 3 (15,90m²): warmtewerend glas, beton.

EXTERIEUR
- Voortuintje.
- Vergunning voor carport.
- Oprit met kiezels.
- Multifunctioneel bijgebouw.
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.

26 ZONNEPANELEN SINDS 2025 | in de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

EXTRA INFORMATIE EPC EN KADASTRAAL INKOMEN
- EPB in opmaak. Berekend EPB-peil conform proefversie E-12 (A+).
- Kadastraal inkomen: nog niet gekend. (nieuwbouw).

EXTRA INFO CASCO + (tot en met chapewerken/ wind-en waterdicht, alle leidingen voorzien,...)
Jouw huis wordt opgeleverd inclusief technische installaties, elektra, het leidingwerk, chape en pleisterwerken.
Je zorgt zelf voor de binnenafwerking zoals vloeren, binnendeuren, badkamer en keuken.
Op deze manier krijg je optimale vrijheid om jouw woning precies de uitstraling en inrichting te geven die jij verkiest!

Financieel
Prijs: € 469.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: Ja
Opbrengsteigendom: Neen

Ligging
Adres: Truyenstraat 44, 3640 Kinrooi

Pand
Bewoonbare opp.: 182,00 m²
Constructie: Open
Bouwjaar: 2025

Terrein
Grondoppervlakte: 883,00 m²
Tuin: Ja

Indeling
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Terras: Ja

Parkeren
Buitenparking: Ja

Stedenbouwkundige informatie
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding: Neen
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Neen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen


Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.