3417ME Montfoort
€ 625.000,- k.k.
Karakter, ruimte, goed onderhouden, veel mogelijkheden allemaal van toepassing op dit leuke huis! Deze woning hebben we eerder aangeboden. Veel belangstelling maar bij potentiele kandidaten twijfels over de toegang. De bewoners hebben dit opgepakt en nu een eigen oprit aangelegd. Uiteraard met de benodigde vergunning. Je kunt nu dus aan de voorzijde op eigen terrein parkeren en uiteraard ook de garage aan de achterzijde gewoon bereiken! En de tuin en toegang daarnaartoe zijn ook gewijzigd. De 2e garage is nu in gebruik als tuinkamer en van daaruit loop je zo de tuin in!
Dit is echt zo'n huis waar je binnen komt en direct denkt; ja dit voelt goed! De sfeervolle woonkamer met openhaard, houten vloer, de erker en de fraai verbouwde keuken het voelt allemaal goed en is fraai afgewerkt. De huidige bewoners hebben de woning na aankoop slim en sfeervol verbouwd. De entree aan de achterzijde met de verbouwde hal, toiletruimte en toegang naar de garage is daar een voorbeeld van. Ook de bovenverdieping is compleet verbouwd. Er zijn 2 mooie slaapkamers en een luxe badkamer.
En dan de buitenruimte met al zijn mogelijkheden. Aan de woning zijn 2 luxe garages gebouwd die geheel geïsoleerd zijn en voorzien van stroom. Als je de garage niet nodig hebt voor stalling van een motor of auto, dan kun je hier prima een extra slaapkamer creëren of bijvoorbeeld een mooie tuinkamer. Maar ook beide is mogelijk. Het zijn 2 garages dus 2 slaapkamers of slaapkamer met tuinkamer het kan allemaal.
De grote tuin aan de achterzijde biedt vrij uitzicht en is een plek waar je ruimte genoeg hebt om zomers lekker te zitten. Wil je in een sfeervolle en goed onderhouden woning wonen met een lekker stuk grond dan is dit echt je kans! Wij verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging zodat je zelf kunt zien wat een fraaie woning dit is!
Indeling
Entree aan de voorzijde met trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met erker, houten vloer en allesbrander. Door de erker aan de voorzijde komt veel licht binnen en samen met de 2 ramen in de zijgevel zorgt dat dus voor een lichte woonkamer. De woonkamer beschikt ook over een airco-installatie voor koelen / verwarmen en is van 2024. Dan is er nog een handige kelderkast met de nodige bergruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie Bora inductie kookplaat met afzuigfunctie, heteluchtoven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft ook nog vloerverwarming onder de karakteristieke tegelvloer. Zoals gebruikelijk in het buitengebied wordt ook hier de voordeur bijna niet gebruikt, iedereen komt achterom. De huidige bewoners hebben daarom indertijd de indeling aangepast. Aan de achterzijde kom je nu binnen in een ruime hal met toegang naar de garage, toiletruimte en een bergkast waar de cv ketel staat opgesteld en je de wasmachine - droger aansluiting aantreft.
De 2 zeer ruime aangebouwde garages van, totaal ca 48 m2, zijn vanuit de woning te betreden. Naast stalling voor een motor of auto zijn er echter veel mogelijkheden te bedenken voor een ander gebruik van deze ruimtes. De 2e garage geeft direct toegang tot de tuin en is nu als tuinkamer in gebruik.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang naar de 2 slaapkamers de badkamer, een inloopkast en je kunt middels een vlizotrap de bergzolder bereiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een op maat gemaakte inbouwkast. De mooie badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam zorg voor de lichtinval. De inloopkast is nog een fijne plek voor de nodige bergruimte.
Tweede verdieping
Bergzolder ( geen stahoogte )
Tuin
Grote diepe tuin met vrij uitzicht en een geheel nieuwe schutting.
Bijzonderheden
- er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
- meterkast in 2024 vernieuwd
- cv ketel intergas bwjr 2018
- beschoeiing sloot grotendeels vernieuwd in 2022
- garage voorzien van vloer, wand en dakisolatie
- notarieel vastgelegd recht van overpad over perceel naast gelegen woning
- nieuw aangelegde oprit vanaf de Provinciale weg N228 naar eigen perceel met parkeerplaatsen.
