Flevolaan 6

Instapklare woning met dakterras, airco en energielabel A in hartje Muiderberg!

Aan de rustige en groene Flevolaan in Muiderberg vind je deze ruime, lichte en comfortabele woning met maar liefst 123 m² woonoppervlakte op een perceel van 187 m². Vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én een balkon, airconditioning op elke verdieping en energielabel A: hier is werkelijk aan alles gedacht. Gebouwd rond 1956, maar volledig gemoderniseerd, met een fijne combinatie van karakter en hedendaags comfort.

Op loopafstand van het IJsselmeerstrand, het bos, speeltuintjes, scholen en de gezellige dorpskern woon je hier in een kindvriendelijke en geliefde omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De luchtfoto's laten treffend zien hoe bijzonder deze plek is: de woning ligt letterlijk ingebed tussen groen, bos en het glinsterende water van het IJsselmeer, met de dorpskern en het karakteristieke torentje van Muiderberg op loopafstand.

Indeling
Via de entree met hal en modern toilet kom je binnen in de riante, L-vormige woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier heerlijk licht, en de kamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch zonnescherm. De luxe open keuken, met een sfeervol kookeiland waarin een antieke ladekast is verwerkt, is compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur: een AEG 5-pits gaskookplaat, Siemens-afzuigkap, combimagnetron, Liebherr-koelkast, Quooker en Miele-vaatwasser. Aan de achterzijde grenst de woonkamer via openslaande deuren direct aan de tuin een fijne plek om te koken, te eten en samen te komen.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met eigen airconditioning en directe toegang tot het royale dakterras, voorzien van kunstgras en een vrij, groen uitzicht over de omliggende daken en tuinen. De badkamer is netjes afgewerkt met douche en toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met twee inbouwkasten aan weerszijden ideaal als walk-in closet die eveneens toegang biedt tot het dakterras. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte, maar laat zich eenvoudig ombouwen tot extra (vierde) slaapkamer of thuiskantoor.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een derde, ruime slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon de perfecte plek om in alle privacy van de zon te profiteren. De bijbehorende badkamer is smaakvol en modern afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, vrijstaande waskom en een dakraam dat voor veel extra lichtinval zorgt. Verder is er een aparte bergruimte, en via de overloop bereik je de vliering: een handige extra opbergzolder met een lage nok.

Overige verdiepingen
Vliering van 1,5 m hoog 2.20 m bij 2.07 m voor het opbergen van spullen.

Balkon
Balkon (tweede verdieping)

Op de tweede verdieping, direct vanuit de slaapkamer, bereik je het kleine balkonnetje aan de achterzijde van de woning. Een rustig en besloten plekje, ideaal om in alle privacy te genieten van de ochtendzon met een kop koffie, en met vrij zicht over de tuinen en daken van de buurt.

Balkon (derde verdieping)

Op de derde verdieping, direct vanuit de slaapkamer, bereik je het kleine balkonnetje aan de achterzijde van de woning. Een rustig en besloten plekje, ideaal om in alle privacy te genieten van de ochtendzon met een kop koffie, en met vrij zicht over de tuinen en daken van de buurt.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde royale voortuin en een groene achtertuin met veel privacy, omzoomd door hoge hagen en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een berging, opgedeeld in een sfeervolle schuur/tuinhuis met glazen perfect als extra opslag of fietsenberging.

Bijzonderheden
- Energielabel A – duurzaam én energiezuinig
- Volledig voorzien van airconditioning (woonkamer + 2 slaapkamers)
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Open keuken met eiland
- Dakterras én balkon
- Stenen berging
- Inloopkast/wasruimte op de eerste verdieping
- Diepe achtertuin met zonnige ligging
- Rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt
- Op loopafstand van strand, bos, winkels, school en horeca
- Woonoppervlakte van 123 m2 + 2 gebouwgebonden buitenruimtes op de 1e en 2e etage
- Begane grond heeft vloerverwarming
- Vloerisolatie in 2014 aangebracht
- Dak isolatie 2014 en in 2024 gerenoveerd
- In 2026 de oude dakgoten vervangen
- Mechanische ventilatie voor het laatst onderhouden in 2023 - systeem 12 jaar oud

Een unieke kans in Muiderberg

Flevolaan 6 is dé kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare, goed onderhouden woning in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen om de hoek. Ruimte, comfort en ligging komen hier moeiteloos samen een woning waar je zo in kunt trekken.