Omschrijving

Op een rustige locatie in het kerkdorp Munstergeleen kunnen wij deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden.
De woning is gelegen in het charmante dorp Munstergeleen, een kern van de gemeente Sittard-Geleen. Munstergeleen staat bekend om haar dorpse karakter, het vele groen en de levendige gemeenschap. U woont hier in een rustige, verkeersluwe straat met alle gemakken binnen handbereik.
Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig.
Uitvalswegen zoals de A2 en A76 liggen op enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven.
Voor natuurliefhebbers liggen wandel- en fietsroutes, o.a. richting het Danikerbos en de Sittardse heuvels, direct om de hoek.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.11*2.61m) alwaar tevens een aansluitpunt voor witgoedapparatuur is.

Begane grond:
Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met staand closet.
Sfeervolle doorzon woonkamer (6.57*3.56m) met fraaie parketvloer.
De semi gesloten keuken (3.34*2.54m) is zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de hal bereikbaar.
De keuken is voorzien van dezelfde plavuizen vloer als in de hal en uitgevoerd in een hoekopstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Achter de woonkamer en de keuken is de tuinkamer gesitueerd (6.24*3.19m) van waaruit men middels openslaande deuren direct tuincontact heeft. Via een deur aan de zijkant bereikt men de garages en de tuin aan de zijkant van de woning.
Naast de woning is er een oprit met een zijingang naar de tuin en toegang tot de 2 garages, waarvan een is voorzien van een smeerput.
De tuin biedt veel privacy, is geheel omsloten, grotendeels betegeld en voorzien van borders.

Eerste verdieping:
Overloop met airco en berging.
Slaapkamer 1) (3.60*3.42m) met muurkast.
Slaapkamer 2) (3.60*3.05m).
Slaapkamer 3) (2.55*2.32m).
Volledig betegelde badkamer (2.52*2.04/1.61m) met douche, wastafel en 2e toilet

Tweede Verdieping:
Vlizotrap naar royale bergzolder alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Diversen:
- Bouwjaar 1964.
- Perceeloppervlakte 375m².
- Kunststof en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- 10 stuks zonnepanelen.
- Cv-installatie middels een combisysteem, Remeha, eigendom.
- Aanvaarding per direct.