Julianalaan 34

Instapklare halfvrijstaande woning met leefkeuken in aanbouw, 2 slaapkamers en riante moderne badkamer, gelegen op ruim perceel met garage in rustige straat.

Souterrain:
Betegelde provisiekelder ca. 8 m2.

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin en ruime oprit met 3 parkeerplekken. Via de overdekte entree bereikt u de hal, met garderoberuimte, beklede trap, keldertoegang en toegang tot de toiletruimte v.v. zwevend closet. De gehele begane grond is voorzien van fraaie tegelvloer. De woonruimte op de begane grond is zeer ruim (53 m2) en volledig gerenoveerd. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, waar ook een Cine Wall is gerealiseerd met sfeerhaard. Aan de achterzijde van de woning, in de in 2014 gerealiseerde aanbouw, bevindt zich de leefkeuken met prachtig kookeiland. De keuken met natuurstenen aanrechtblad beschikt o.a. over een 5 pits gasfornuis met separate grillplaat, oven en afzuigkap. Verder heeft de keuken een Quooker, 2e (combi)-oven en vaatwasser. Een ruime schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de riante tuin. Een zijdeur biedt toegang aan de oprit. De begane grond is voorzien van een 5kW Daikin airco, die naast koelen in de zomer, ook het grootste deel van de verwarmen in de winter op zich neemt.

In de tuin vindt u een stenen berging, alsook de toegang tot de garage (5.53x2.78). Het eerste deel van de achtertuin is voorzien van een ruim terras, en het achterste gedeelte bestaat voornamelijk uit gazon. De tuin is ca. 38 meter diep, dus biedt veel potentie. Achter en naast de tuin loopt de brandgang, dus u heeft altijd een achterom.

Eerste verdieping:
Op deze etage vindt u 2 prachtige en ruime slaapkamers (beiden ca. 13 m2), beiden voorzien van airco's en rolluiken en voorzien van visgraat pvc vloer. De voorste kamer beschikt over een eigen walk-in closet. De badkamer is volledig gerealiseerd in 2025. U vindt hier een riante inloopdouche met ingebouwde armaturen, dubbele wastafel, tweede zwevend toilet en elektrische handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder

+ Uitstekende locatie in het leuke dorp Munstergeleen met vele voorzieningen
+ Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2025
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen
+ 12 zonnepanelen / 3 airco's