Burg. Donnersstraat 42

Ruim wonen en optimaal genieten van het buitenleven!

Een woning met ruimte, sfeer en een serre waar binnen en buiten op een bijzondere manier samenkomen.
Aan de Burg. Donnersstraat 42 in het geliefde Munstergeleen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe garage, serre, vernieuwde keuken en een fraai aangelegde tuin.

De serre is zonder twijfel één van de eyecatchers van deze woning. Met de brede schuifpui vrijwel volledig geopend, vloeien de leefruimte en de tuin op een mooie dag natuurlijk in elkaar over. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.

Highlights:

- Rustige, geliefde woonomgeving
- Volledig nieuwe keuken (2024)
- Royale serre met maar liefst 6,07 meter brede schuifpui en vloerverwarming
- 3 slaapkamers en een praktische bergzolder met dakkapel
- Fraai aangelegde tuin
- Royale garage en diepe oprit
- 2 airco's (waarvan één in 2026 geplaatst is) en een Nefit cv-ketel uit 2022 (eigendom)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen (1e verdieping) en deels houten kozijnen (woonkamer en 2e verdieping) met dubbele beglazing
- Spouwmuurisolatie aan muur oprit zijde aangebracht in 2025
- Schutting in achtertuin (garagekant) is vernieuwd in 2026
- Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
- Platte daken van aanbouw en garage zijn vernieuwd in 2024, serre dak is in 2026 vernieuwd
- Spouwmuurisolatie aan muur oprit zijde aangebracht in 2025
- Schutting in achtertuin (garage kant) is vernieuwd in 2026
- Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
- Energielabel D
- Bouwjaar 1968
- Circa 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 330 m²

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie Franse eikenhouten parketvloer en airconditioning (2026). Dankzij de aanbouw beschikt de woning over verrassend veel leefruimte.
De nieuwe keuken uit 2024 vormt een sfeervol middelpunt van het huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met eetbar en biedt veel kastruimte. Uiteraard ontbreekt het niet aan moderne apparatuur: een inductiekookplaat met wandafzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en keukenboiler.
De strakke plafondafwerking met inbouwspots geeft de keuken een moderne uitstraling.
Vanuit de keuken bereik je de royale serre. Dit is zonder twijfel één van de fijnste plekken van de woning. Dankzij de grote schuifpui van circa 6,07 meter breed kan de serre vrijwel volledig worden geopend.
Op een mooie zomerdag zet je de schuifpui volledig open en geniet je vanuit de serre direct van de tuin. Bij minder mooi weer zit je hier juist heerlijk beschut met fraai uitzicht naar de tuin.
De serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vloerverwarming en biedt bovendien directe toegang tot de garage.
Ideaal: boodschappen, fietsen of andere spullen kunnen droog vanuit de garage naar binnen worden gebracht.
De achtertuin biedt in de zomer gedurende de hele dag volop zon, is fraai aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Er is een terras (zowel voorin als achterin de tuin), gazon, borders en een tuinhuis.
Door de ligging van de serre en de royale schuifpui vormt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte.

De diepe garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een praktisch aanrechtblok met wasbak en boiler en een losstaande wasbak.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe oprit, zodat parkeren op eigen terrein uitstekend mogelijk is.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.
Allen met houten plankenvloer en allemaal voorzien van een rolluik.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad met douchemogelijkheid en wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1,84 meter.
De aanwezige dakkapel met rolluik zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er veel praktische bergruimte gecreëerd, onder andere in de kasten onder de knieschotten. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en nog twee separate bergruimtes.