Geleenstraat 18C

Verrassend ruim appartement op de begane grond, met een royaal souterrain en een eigen parkeerplaats. De woning ligt op steenworp afstand van de natuur en op korte afstand van het centrum van Munstergeleen, met diverse winkels en een supermarkt.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966 en beschikt onder andere over geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie, een moderne elektrische installatie en een moderne HR-combiketel. De cv-ketel is geplaatst in 2016 en wordt gehuurd bij Volta. De koper wordt geacht het huurcontract over te nemen. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 167,- per maand.
Bij de woning hoort een zeer royaal souterrain van ca. 97 m², verdeeld in meerdere ruimtes, o.a. een ruime hobbyruimte en een praktische wasruimte.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 529 m³ en de woonoppervlakte ca. 84 m².

Indeling
Souterrain: verdeeld in drie ruimtes: een hobbyruimte, voorzien van een laminaatvloer, een wasruimte met witgoedaansluitingen en een bergruimte.
Begane grond, grotendeels voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. van de badkamer en het toilet.
Via de entreehal, voorzien van een meterkast, komt men in de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een lichtkoepel en een moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Portaal met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot het souterrain. Een tweede portaal biedt toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een infraroodspiegel. De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide vanuit de woonkamer bereikbaar zijn.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie
De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.