Nehalennialaan 38

Te koop: Moderne tussenwoning met parkeren op eigen terrein, 3 slaapkamers en een ruime achtertuin.

De indeling
Begane grond: Via de eigen voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is ruimtelijk opgesteld en ingericht met de separate toiletruimte, een ingebouwde kast en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Bij het betreden van de woonkamer wordt u direct verwelkomd door een prettige lichtinval en een fraai tuincontact.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne hoekkeuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, te weten:
• Koel-/vriescombinatie
• Combimagnetron
• Recirculatieafzuigkap
• 4-zones inductiekookplaat
• Vaatwasser

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar met een oppervlakte van circa 16 m², 10 m² en 6 m², evenals de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, een douchehoek en een dubbele wastafel in meubel met bijpassende spiegels.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn de opstelplaatsen van de warmteterugwininstallatie en het elektrische boilervat. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en heeft praktische afmetingen. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra, en een poort met achterom.
De voortuin vormt een prettige extra; dankzij de diepte van circa 5,5 meter is er ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

Locatie:
Nehalennialaan 38 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Naaldwijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Naaldwijk is op korte afstand bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland.

Overige bijzonderheden:
• De 12 zonnepanelen zijn opgenomen in de koopsom.
• Huisvestigingswet 2014 is bij deze woning van toepassing.
• Opstalrecht t.b.v. Verantwoord Wonen voor het gebruik van de warmtebron (gekoppeld aan de warmtepomp). Koper is bekend dat de afname van een overeenkomst met hen verplicht is.
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNed-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.