Graaf Willem de Oudelaan 95

Ruim 3-kamerappartement in de verduurzaamde Torenflat Naerdinclant, nabij het Oranje Nassaupark

Ruim wonen, groen wonen én uitstekend bereikbaar. In de recent verduurzaamde Parkflat ‘Naerdinclant’, ook wel bekend als de Torenflat, ligt dit ruime 3-kamerappartement van circa 80 m² met balkon, twee slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Torenflat ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het Oranje Nassaupark, in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het station Naarden-Bussum, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Naardermeer ligt letterlijk om de hoek en de historische Vesting Naarden is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Recent verduurzaamd complex
Een belangrijk pluspunt van dit appartement is de recente en ingrijpende verduurzaming van het gehele complex. De werkzaamheden gingen verder dan alleen energiebesparende maatregelen. Ook het gevelbeeld is vernieuwd, waardoor het gebouw een nieuwe uitstraling heeft gekregen. Het complex is technisch op een goed niveau gebracht en het wooncomfort is verbeterd. Zo zijn onder andere nieuwe kozijnen met drievoudige beglazing aangebracht. De verduurzaming draagt bij aan een laag toekomstig energieverbruik. De verduurzaming heeft afgelopen jaar een energiebesparing van 80% opgeleverd! Voor de omvangrijke verduurzamingswerkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening bij het Warmtefonds afgesloten. De koper profiteert daarmee direct van de uitgevoerde verbeteringen, terwijl de financiële verplichtingen van de VvE inzichtelijk zijn.

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik
Via de overdekte entree met geautomatiseerde deur bereikt u het afgesloten voorportaal met videofooninstallatie. Vervolgens komt u in de ruime centrale hal, waar zich twee liften, het trappenhuis en de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling bevinden. Het appartement zelf heeft een praktische indeling. Vanuit de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een inpandige berging, een separaat toilet, een badkamer met ligbad en wastafel en een praktische cv-ruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van verschillend formaat, beide voorzien van vaste kastruimte. De woonkamer is ruim en aangenaam licht en beschikt eveneens over vaste inbouwkasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving.

Groen wonen in Naarden
Rondom de Torenflat ligt een gemeenschappelijke tuin, waardoor het gebouw een groene en verzorgde uitstraling heeft. De ligging is bijzonder praktisch. Het station Naarden-Bussum is dichtbij, evenals de uitvalswegen richting de A1 en A6. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in de directe omgeving. Wie graag de natuur in gaat, loopt zo richting het Naardermeer. En voor een middag winkelen, een terras of een diner biedt de Vesting Naarden volop mogelijkheden.

Daarmee is dit een woning die verschillende woonwensen combineert: rust en groen aan de ene kant, en voorzieningen en bereikbaarheid aan de andere kant.

Een comfortabel appartement in een vernieuwd complex
Dit ruime 3-kamerappartement biedt een praktische woonindeling, twee slaapkamers, een balkon en volop bergruimte. De recente verduurzaming van het complex, de nieuwe kozijnen met drievoudige beglazing, de twee liften en de parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het geheel compleet.

Een comfortabel appartement op een goede locatie, in een complex dat recent een flinke kwaliteits- en verduurzamingsslag heeft gemaakt.

Bijzonderheden;
- Ruim 3-kamerappartement
- Gebruiksoppervlakte circa 80 m²
- Twee slaapkamers
- Balkon
- Recent ingrijpend verduurzaamd appartementencomplex
- Nieuwe kozijnen voorzien van triple glas
- Twee liften aanwezig
- Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling
- Gemeenschappelijke tuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage circa € 250,51 per maand
- Daarnaast tijdelijke bijdrage in verband met rente en aflossing Warmtefonds: € 287,81 per maand
- Voorschot blokverwarming: circa € 75,- per maand
- Gelegen aan de rand van het Oranje Nassaupark
- Station Naarden-Bussum op korte afstand
- Nabij A1/A6
- Naardermeer op loopafstand
- Naarden-Vesting op fietsafstand
- De woning wordt verkocht onder toepassing van een niet-zelfbewoningsclausule

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.