Zwarteweg 6B 5

- Graag bezichtigingsafspraak maken via e-mail - Bezichtigingen op woensdag 21 oktober, vrijdag 23 oktober en maandag 26 oktober -

THE FACADE - is een luxe studio van 30 m2 in het complex Gooi Apartments voorzien van een open keuken met eetbar, PVC-vloer, LED-verlichting en een grote verdiepingshoge raampartij. Het appartement (Zwarteweg 6B5) heeft verwarming en koeling en is volledig turnkey afgewerkt. Waarin een compact appartement groots kan zijn.

LIGGING EN OMGEVING:
Gooi Apartments ligt op de grens van Naarden, Bussum en ’t Spiegel en op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met veel winkels en gezellige horeca. Ook het leuke stadje Naarden-Vesting ligt dichtbij. Vanuit Gooi Apartments rij je met de auto in 5 minuten naar snelweg A1. Station Naarden-Bussum ligt naast het appartementencomplex en met de trein ben je in 5 minuten in Hilversum, 23 minuten in Utrecht en 24 minuten op station Amsterdam Centraal.

THE FACADE:
De lift brengt je naar de eerste verdieping. Via de hal stap je zo binnen in jouw studio: een leefruimte waar alles inzit. Open keuken voorzien van eetbar, koel-vries, keramische kookplaat en afzuigkap, aansluitmogelijkheid voor wasmachine of was-droog combi. Woon-slaapkamer met veel licht door grote raampartij. Separaat toilet. Badkamer voorzien van royaal tegelwerk, design radiator, inloopdouche met douchescherm. Verwarming en koeling middels VRF-installatie. Het appartement is compleet woonklaar. De gordijnen blijven hangen, er is een mooie PVC-vloer. Je kunt zo verhuizen!

En let op: slim starten = kopen. Dit appartement is energiezuinig (A-label), het gebouw is relatief nieuw en er zijn dus ook lage VVE-kosten omdat er weinig onderhoud hoeft te worden gepleegd. Los van het feit dat je vermogen gaat opbouwen met het appartement zijn de maandlasten vaak ook fiks lager dan bij het huren van een soortgelijke studio.

Kom ook onze andere studio bezichtigen: Zwarteweg 6A2.

GEBOUW:
Het gebouw is in 2021 gerealiseerd naar een ontwerp van COURAGE architecten. Het is een transformatie van een kantoorgebouw waarbij toen alleen het betoncasco en marmeren trappenhuis is bewaard. Verder is alles nieuw: de duurzame installaties (VRF-systeem voor verwarming en koeling van jouw woning), zonnepanelen, gevel en glas, lift en ook alles in de woning zoals wanden, deuren, verlichting, meterkast, keuken, badkamer en vloer. Het complex bestaat uit 82 appartementen waarbij de appartementen die uit de verhuur komen nu worden verkocht. Het complex is voorzien van een lift, video-intercom en een BringMe Box, zo liggen je pakketjes altijd veilig in de kluis. Enkele appartementen hebben een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of balkon. Er is een gemeenschappelijk terras aan de achterzijde van het gebouw. Hier is ook een parkeerterrein met 22 plekken – achter een slagboom – waar je je eigen parkeerplek kunt kopen.

FINANCIERING:
Hypotheekadvies tegen gunstige voorwaarden bij projectadviseur Milo Maakt Mogelijk. Energielabel A zorgt voor extra leencapaciteit.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs € 209.500,- kosten koper;
- Bouwjaar van het betoncasco 1985, complete herontwikkeling naar wonen in 2021;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 30,1 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Verwarming en koeling via VRF-systeem (verwarmen en koelen op lucht) en warmtepomp;
- Warmwater via een elektrische boiler;
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van HR++ beglazing;
- Het betreft een nieuwe en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door NederVvE (MJOP aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 109,65 per maand;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- De notariskeuze (projectnotaris RijksBredius in Bussum) is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Niet-eigen-Bewoningsclausule opnemen, alsmede een As-is, where-is clausule;
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg. Kan snel.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via naarden@ibmakelaars.nl. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, alle gegevens toe te sturen, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.