Ormelingstraat 26

Licht wonen, extra leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden: deze uitgebouwde tussenwoning in het fijne dorp Nederhemert heeft veel te bieden. Met een woonkamer over de volle lengte van de woning, twee slaapkamers en een veranda aan de grote berging is dit een prettige plek om thuis te komen. Je geniet hier van het dorpse wonen, met Zaltbommel nabij.

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en praktische provisieruimte. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning. Grote ramen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De uitbouw geeft het woongedeelte extra ruimte, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De keuken ligt in een afzonderlijke ruimte, maar staat via een opening met bar in verbinding met de woonkamer. Zo houd je tijdens het koken gemakkelijk contact met de mensen in de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie; de huidige indeling biedt daardoor extra ruimte. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een grote inloopdouche en een wastafel.

Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze beschikt over daglicht en biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen. Ook de cv-ketel bevindt zich hier.

De achtertuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Groene borders zorgen voor een gezellige sfeer en aan de grote berging bevindt zich een veranda. Hier zit je heerlijk beschut en kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zijn. De berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Uitgelicht
- Airco beneden & slaapkamer
- CV ketel 2022
- Woonkamer voorzien van vloerwarming
- Zolder na geïsoleerd
- Eerst verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2024)

Een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin, in het dorpse Nederhemert. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Omgeving
Nederhemert is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zaltbommel, gelegen aan weerszijden van de Afgedamde Maas. Een veerpont verbindt het noordelijke en zuidelijke deel van het dorp. De rivier, de jachthaven en de karakteristieke molen geven de omgeving een bijzonder dorps karakter. Liefhebbers van water en buitenleven vinden hier volop mogelijkheden om te zeilen, vissen en recreëren.

In het noordelijke deel vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, een kerk en een gezondheidscentrum. Deze voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is prettig: Zaltbommel, met het NS-station en de aansluiting op de A2, bereik je in circa tien minuten met de auto. Binnen ongeveer twintig minuten ben je in ’s-Hertogenbosch. Zo combineer je rustig wonen met de stad binnen handbereik.