Emmastraat 20

Op zoek naar een ruime woning waar je als starter of jong gezin de komende jaren heerlijk kunt wonen? Dan is deze uitgebouwde tweekapper aan de Emmastraat 20 absoluut het bekijken waard.

Met maar liefst 148 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perceel van 269 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte. De royale woonkamer met open keuken en aanbouw is samen circa 50 m² groot en vormt een fijne plek voor het hele gezin. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis om direct te wonen, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren. Ook praktisch is er volop ruimte: een bijkeuken, extra doucheruimte, garage van bijna 30 m² en voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft bovendien geen directe achterburen. En dat alles in een rustige woonstraat op Budschop.

Kenmerken:
- Royale tweekapper met maar liefst 148 m² woonoppervlak
- Ruime woonkamer met open keuken en aanbouw van circa 50 m²
- 4 slaapkamers
- Extra doucheruimte en praktische bijkeuken op de begane grond
- Royale garage van circa 30 m² met oprit
- Ruim perceel van 269 m²
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
- Geen directe achterburen, dus volop privacy
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017) en grotendeels rolluiken
- 11 zonnepanelen (2022)
- Energielabel C


Indeling

Begane grond
Via de ruime ontvangsthal, gelegen in de voorgevel, komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, de meterkast en een praktische provisie-/bergruimte onder de trap.
Vanuit de hal komt u in de eetkamer met open keuken en de aan de achterzijde aangebouwde woonkamer. Dankzij de T-vormige indeling en de doorlopende houten vloer vormt dit een heerlijk royale leefruimte  De totale oppervlakte van de woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt circa 50 m². Een fijne plek voor gezellige etentjes, ontspannen avonden en het dagelijks gezinsleven.
De keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een ruim granieten werkblad. Dankzij de vele kasten is er aan opbergruimte geen gebrek. De aansluiting voor een vaatwasser is reeds aanwezig.
Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich een extra doucheruimte, de praktische bijkeuken en de toegang tot de achtertuin en overkapping. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de HR-combiketel (Daalderop, 2010) en een extra zolder-/slaapkamer. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin en garage
Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit. De royale garage van circa 8,8 x 3,2 meter biedt met bijna 30 m² volop ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap en andere spullen.
De geheel beklinkerde achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden. De tuin heeft een vrijstaand tuinhuis en een royale overkapping van ca. 20m2 grenzend aan de woning, de perfecte plek om te genieten van de tuin ook op de wat frissere dagen. Dankzij de ligging zonder directe achterburen geniet u hier bovendien van veel privacy. Een fijne plek om op zonnige dagen met het gezin buiten te zijn.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen?
Kom dan vooral de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime tweekapper aan de Emmastraat 20 graag zien!