NEERHAREN
€ 359.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DIT APPARTEMENT WORDT U DOOR IMMO - VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.
Energiezuinig duplex-appartement met twee slaapkamers, terras en autostaanplaats nabij Maastricht
Aan de Staatsbaan 56 bus 11 in Neerharen (Lanaken) bevindt zich dit verzorgd duplex-appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie.
Met twee volwaardige slaapkamers, een privatieve autostaanplaats en een praktische buitenberging/tuinhuis combineert dit appartement ruimte, comfort en functionaliteit op een aangename manier.
Ligging
Het appartement geniet van een centrale en vlot bereikbare ligging aan de Staatsbaan in Neerharen -Lanaken. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Daarnaast bereikt u in slechts enkele minuten het centrum van Lanaken, Maastricht (NL), Genk en Maasmechelen. Een ideale locatie voor wie aangenaam wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik.
Indeling
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van de residentie en is bereikbaar via de vaste trap in de gemeenschappelijke inkomhal. Vanuit de gemeenschappelijke hal komt u terecht in de private inkomhal van het appartement, die fungeert als centraal verbindingspunt van de woning.
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich het ruime terras, waar u in alle rust heerlijk kan genieten.
Aansluitend aan de woonkamer situeert zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte.
Verder biedt de inkomhal toegang tot een apart gastentoilet en een handige berging.
Het appartement beschikt bovendien over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad-/douchecombinatie, lavabo en toilet. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast zijn hier voorzien.
De duplexindeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en creëert een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een privatieve buitenberging/tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of extra stockage.
Tot slot beschikt het appartement over een privatieve autostaanplaats, wat het wooncomfort compleet maakt.
Troeven
- Duplex-appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Twee volwaardige slaapkamers
- Private autostaanplaats inbegrepen
- Extra buitenberging/tuinhuis aanwezig
- Lichtrijke leefruimte
- Centrale ligging met vlotte verbindingen
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Bekijk de video van dit appartement via de volgende link: https://www.youtube.com/shorts/hFMjHUkSH6s?feature=share
Bent u op zoek naar een verzorgd duplex-appartement met praktische indeling en gunstige ligging in Lanaken?
Dan is dit appartement aan de Staatsbaan 56 bus 11 zeker een bezoek waard!
Contacteer ons op 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be voor meer informatie of een bezichtiging.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 359.000
Type: Halfopen bebouwing
Bouwjaar: 2020
Algemene staat: Goede staat
Lift: Neen
INDELING
Gelijkvloers
Parkeerplaats: Open autostaanplaats aan de achterzijde van het gebouw
Tuinberging: 6 m², privéberging aan de achterzijde van het gebouw
Verdieping 1
Inkomhal: Ja
Toilet: 2 m², apart toilet
Woonkamer: 21 m²
Keuken: 17 m²
Terras: Ruim terras aan de achterzijde van het gebouw
Berging: 2 m²
Verdieping 2
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 13 m²
Badkamer: 8 m², voorzien van wastafel, toilet en bad-douchecombinatie. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig.
Verdieping 3
Zolder: Ja
COMFORT
Elektriciteit: Conform
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Zonnepanelen: Ja
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 862
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 43 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 73042-G-DBA_2017047889/EP07397/A001/D01/SD004
Energielabel: A
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Niet ingegeven
