Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN NIEUWE AANVRAGEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Wat een fijne plek! Fraai gelegen woning op een royaal hoekperceel met veel privacy!

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde tuinkamer, garage, houten berging, brede oprit en ruime tuin. Rustige ligging op een goede locatie in een gewilde woonwijk.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met schuifpui, luxe tuinkamer en open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping biedt de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

De huidige eigenaren hebben in 2020 een extra perceel van 344 m2 bijgekocht, hierdoor is de totale kavel maar liefst 604 m2 en zijn er een royale oprit en een grote tuin met mogelijkheden aanwezig. Maar liefst 32 jaar is deze woning door de huidige eigenaren met veel plezier bewoond!

Indeling
Entree/hal, garderobehoek, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, woonkamer met schuifpui en vaste kast, open keuken v.v. L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vaatwasser, tuinkamer, garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers v.v. dakraam, badkamer met 2e hangend toilet, wastafel en ligbad/douche, vaste trap naar 2e verdieping

Tweede verdieping
mogelijkheid tot 4e slaapkamer, dakraam, witgoedaansluitingen en HR-combi ketel.

Bijzonderheden
Begane grond volledig v.v. kunststof kozijnen 2018.
Dubbele en HR++ beglazing.
Kunststof schuifpui 2001.
1e en 2e verdieping v.v. houten dakramen incl. dubbele beglazing.
Aluminium tuinkamer 2024 v.v. glazen schuifwanden en hordeur.
10 stuks zonnepanelen 2022.
Isolatie vanuit de bouw.
HR-combi ketel Nefit 2016 eigendom.
Parketvloeren in de woonkamer en slaapkamers.
Vaste trap naar de 2e verdieping; mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
Onderste gemetselde rand buitengevelafwerking vernieuwd in 2013.
Zinken goten.
In de tuin bevinden zich een houten berging en 2 vijvers.
Gelegen op een unieke kavel van 604 m2 (2 percelen).
Mogelijkheid tot uitbouw (bouwvergunning aanwezig).
Energielabel B.
Op korte afstand zijn een medisch centrum, supermarkt, basisschool, bibliotheek en sporthal gelegen.
In het naastgelegen Stadskanaal zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig.