Europaweg 79

Op zoek naar de Drentse droom? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze zeer riante, vrijstaande woonboerderij (agrarische bestemming) met vrijstaande schuur, paddock en een zee van ruimte! Het geheel is gelegen op een zeer riant perceel van 3.438m2 eigen grond en biedt zowel binnen als buiten veel mogelijkheden. Het huis is intern in 2022 grondig onder handen genomen waarbij het achterhuis in zijn geheel is verbouwd en zijn er o.a. vloerverwarming, een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken en grotendeels nieuwe geïsoleerde vloeren aangebracht. Kortom een eigentijdse, serieus verduurzaamde (energielabel B), comfortabele en zeer ruime woonboerderij op een heerlijk landelijke stek met een letterlijk grensoverschrijdend uitzicht! Bij het huis is een riante vrijstaande schuur aanwezig van 223 m2 groot waarin ook 2 paardenboxen aanwezig zijn (ter overname) en vanuit de schuur is er een uitloop naar de paddock aan de achterzijde van het perceel. Het huis biedt zeer veel leefruimte en mogelijkheden maar hou ook rekening met een aantal investeringen die op termijn zich aan gaan dienen als bijvoorbeeld de rieten kap. In 2026 is hier nog onderhoud aan uitgevoerd dus hier hoeft u niet direct rekening mee te houden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen. Woensdagmiddag 14 oktober en donderdagmiddag 15 oktober plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: voordat u het huis betreedt is er een heerlijk groot overdekt terras met een fantastisch uitzicht direct over de velden zo Duitsland in. De entree van het huis is zeer riant en het centrale hart waar vanuit vrijwel alle vertrekken zijn te bereiken. De zeer riante woonkeuken van 102 m2 (!!) groot bereikt u vanuit de stijlvolle deurpartij en biedt dus een onvoorstelbare fijne leefruimte en sfeer. De ouder gebinten zijn nog intact en ook deels weer opnieuw opgebouwd met eiken staanders aangezien deze in het verleden weg waren gehaald. In 2022 is er een zeer grote keuken geplaatst met ontzettend veel kastruimte, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een schouw, een oven en een combi- magnetron.
Weer aangekomen in de centrale hal is er een doorgang naar de hal naar de achterdeur met vaste kastenwand, bijkeuken en een hangtoilet v.v. wastafelmeubel. Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens de woonkamer die middels een stijlvolle roomdivider van de entree is gescheiden. De woonkamer en entree zijn samen ook 47 m2 groot dus ook hier is het goed toeven.
Aan de voorzijde van het huis zijn 2 riante slaapkamers gesitueerd van resp. 15 en 20 m2 waarbij in de ouderslaapkamer een inloopkast aanwezig is. De riante en complete badkamer grenst aan zowel de ouderslaapkamer als ook de woonkamer en is v.v. een inloopdouche, bad, hangtoilet, dubbele wastafel en badmeubel. De trapopgang is tevens bij de ouderslaapkamer/ badkamer gesitueerd.
De gehele begane grond is v.v. een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en de kleurstelling is eigentijds.

Eerste verdieping: overloop v.v. kast-/ bergruimte, 3 prima slaapkamers van resp. 11, 13 en 14 m2 waarbij de grootste slaapkamer is v.v. een dakkapel en het gehele voorhuis middels een geïsoleerde dakplaat is geïsoleerd en is v.v. een geglazuurde keramische dakpan. Ook de eerste verdieping biedt goede leefruimte en mocht u nog meer woonruimte willen realiseren is ook dat zelfs mogelijk aangezien de zolder nog in zijn geheel afgetimmerd zou kunnen worden!

Tuin: het prachtig ruim en landelijk opgezette erf biedt voor elk wat wils. Heerlijke ontspannen op het (overdekte) terras, lekker tuinieren in de tuin of klussen in de riante schuur aan bijvoorbeeld uw oldtimer of het houden van dieren. U zegt het maar en het is hier mogelijk! Het oude bomenbestand langs de Europaweg zorgt voor een fijne sfeer en u ervaart zowel aan de voorzijde als achterzijde van het erf een zeer weidse woonbeleving. Een locatie om uw hart bij op te halen!

Bijzonderheden: compleet, betaalbaar en riant vrijstaand woonhuis op een fijne locatie; gezien de ruime opzet van zowel het huis als de kavel valt dubbele bewoning c.q. een mantelzorgwoning ook te overwegen; grotendeels geïsoleerd geheel met energielabel B; in 2022 intern grondig gerenoveerd c.q. gemoderniseerd; rieten kap is in 2026 onderhouden; korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; het complete dorp Schoonebeek op 5 en de grote plaatsen Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.