Hofpoort 37

VERRASSEND RUIME EN ZONNIGE GEZINSWONING AAN EEN SFEERVOL HOFJE

Geniet van deze verrassend ruime gezinswoning, gelegen aan een sfeervol, kindvriendelijk en autoluw hofje. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda, een ruime en complete keuken, meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolderverdieping waar met gemak nog een of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De verzorgde achtertuin met fraaie veranda is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een ruime berging en een handige achterom. Met 8 zonnepanelen en HR++-beglazing is ook aan het wooncomfort en de energiezuinigheid gedacht.

De woning ligt op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep, met winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de omgeving. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, terwijl NS-station Nieuw-Vennep op fietsafstand ligt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar.

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische afzuiging.

De royale woonkamer beschikt over een ruime trapkast en de hele begane grond is voorzien van een brede laminaatvloer. De woonkamer is door de uitbouw prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin. De schuifpui is voorzien van HR++-beglazing. De wanden zijn netjes afgewerkt en voorzien van hoge plinten. In de woonkamer bevinden zich 2 design-radiatoren.

De keuken is ruim en praktisch ingericht, voorzien van diverse Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een stoomoven en een bordenwarmer. Verder beschikt de keuken over een apothekerskast, een ruime koelkast en een vriezer met drie vriesladen. De combinatie van lichte elementen en warme houttinten, samen met de fraaie Jasno shutters geven de keuken een rustige uitstraling.

De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting, Somfy Switch, Tado Bridge, X-Sense Base station, slimme meter, waterontkalker en glasvezel.

Vanuit de woonkamer via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en netjes aangelegd. Hier kunt u gedurende de dag van de zon genieten. Verder beschikt de tuin over een ruime berging, een mooie veranda, een achterom, een buitenkraan en een zonnescherm met zon- en windsensor. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een overloop en meerdere ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een brede laminaatvloer.
De slaapkamers zijn voorzien van mooie Jasno shutters, HR++ kozijnen en aan de achterzijde zijn is de slaapkamer voorzien van rolluiken.
Beide slaapkamers beschikken over ruime en praktisch ingebouwde wandkasten.

De badkamer is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en volledig betegeld.
De ruimte beschikt over een hoekligbad, een separate douchehoek met thermostatische kraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
Op de overloop is een rookmelder aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een brede laminaatvloer. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-installatie en het expansievat aanwezig. De tweede verdieping beschikt ook over rook- en een koolmonoxidemelder.

De ruime zolderverdieping beschikt over een radiator en een dakraam. De ruimte biedt volop mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van een of twee slaapkamers. Ook een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en kan zorgen voor extra ruimte en daglicht.

De gehele tweede verdieping is uitgerust met knieschotten welke zorgen voor veel extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
· Verrassend ruime gezinswoning aan een kindvriendelijk en autoluw hofje
· Royale woonkamer met schuifpui
· Praktische keuken met Siemens-apparatuur
· Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
· Verzorgde achtertuin op het zuidwesten
· Fraaie veranda
· 8 zonnepanelen
· HR++-beglazing
· Jasno shutters

WONEN IN NIEUW-VENNEP
Nieuw-Vennep is een dorp met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Het centrum en de verschillende winkelgebieden bieden onder andere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in en rondom het dorp aanwezig.

Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groen- en wandelgebieden in de omgeving. Ook het Venneperhout ligt op korte afstand en biedt mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de buitenruimte.
De bereikbaarheid is eveneens goed. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Nieuw-Vennep is op fietsafstand gelegen. Vanaf het station zijn onder andere Schiphol, Amsterdam en Leiden goed bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken, waardoor ook Haarlem, Den Haag en andere plaatsen in de Randstad goed bereikbaar zijn.

BEKIJK DE WONING ONLINE
Bekijk ook de plattegronden, verkoopvideo en 360°-foto’s voor een complete indruk van de woning, de indeling en de verschillende ruimtes.
Wilt u op de hoogte blijven van het nieuwste woningaanbod en ander nieuws? Volg Weijers Makelaardij op Facebook en Instagram.