Dokter Van Gelderstraat 20

Vrijstaande nieuwbouwwoning | ca. 191 m² woonoppervlakte | energielabel A+++ | volledig naar eigen smaak af te bouwen
Droomt u van een splinternieuwe vrijstaande woning waar u zélf de sfeer, luxe en afwerking bepaalt? Dan is Dokter van Gelderstraat 20 in Nieuwe-Tonge precies wat u zoekt. Deze royale vrijstaande woning in de geliefde nieuwbouwwijk Het Hof van Lucard combineert ruimte, duurzaamheid en vrijheid op unieke wijze.

De woning wordt opgeleverd met een hoogwaardige basis, waarna u de afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Denk aan uw ideale keuken, luxe badkamer, vloeren, wandafwerking en tuinontwerp. Zo woont u straks écht in een huis dat volledig aansluit op uw woonstijl en wensen.

Met een woonoppervlakte van circa 191 m², energielabel A+++ en een duurzame aardwarmtepomp bent u bovendien volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, uitstekende isolatie en moderne installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort én lage energielasten.

Gelegen in een groene, ruim opgezette woonwijk met veel waterpartijen en openbaar groen woont u hier heerlijk rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen.

*Woning is vanaf 1 juni te bezichtigen
*Meting gebaseerd op bouwtekeningen
Maatvoering is indicatief (zoals ook op tekening vermeld)
Geen fysieke inmeting volgens NEN2580 uitgevoerd
Afwijkingen van enkele m² mogelijk

Indeling
Entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken met kookeiland-opstelling mogelijk. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte met opstelplaats voor de installaties en extra bergruimte


Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer en een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden.

Tuin
De tuin is nog volledig naar wens aan te leggen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande nieuwbouwwoning
- Gelegen in nieuwbouwwijk Het Hof van Lucard
- Circa 191 m² woonoppervlakte
- Volledig naar eigen smaak af te bouwen (casco woning)
- Energielabel A+++
- Duurzame aardwarmtepomp
- Gasloos wonen
- Vloerverwarming
- Royale woonkamer met open leefkeuken
- 3 slaapkamers
- Praktische bijkeuken/technische ruimte
- Veel lichtinval
- Rustige en groene woonomgeving

Hier koopt u niet zomaar een woning, maar een duurzame basis voor uw droomhuis