Westerstraat 3

Op een zeer rustige locatie in Nieuwe-Tonge, aan een doodlopende straat, staat deze verzorgde tussenwoning op 112 m² eigen grond. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd op zoek is naar een praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een zonnige achtertuin. De woning heeft door de jaren heen verschillende verbeteringen en vernieuwingen gekregen en biedt u een goede basis om hier direct uw eigen thuis van te maken.

Bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. De voortuin is in 2021 vernieuwd en draagt bij aan een nette eerste indruk. Ook aan het onderhoud is recent aandacht besteed: het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde is in 2025 uitgevoerd.

Eenmaal binnen ervaart u een prettige en huiselijke sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij het grote raam aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek én een eettafel, waardoor u de ruimte gemakkelijk naar eigen wens kunt indelen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin en heeft u een fijne verbinding met buiten.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische U-opstelling, waardoor u over veel werk- en kastruimte beschikt. Het composiet werkblad zorgt voor een verzorgde uitstraling en de plavuizen vloer is praktisch in dagelijks gebruik. Aan apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met dubbele oven uit 2022, een afzuigkap uit 2022, een vaatwasser, een koelkast uit 2025 en een vriezer uit 2025. Daarnaast is er een enkele spoelbak aanwezig. Het grote raam zorgt niet alleen voor prettig daglicht tijdens het koken, maar geeft de keuken ook een open en lichte uitstraling.

De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook wanneer u thuis wilt werken, een hobbykamer zoekt of regelmatig gasten ontvangt, zijn er voldoende mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. Ook vindt u hier de wastafel en het toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Direct achter de woning kunt u een tafel met stoelen plaatsen om buiten te eten of van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overdekte veranda met elektra en verlichting. Daarmee heeft u naast het zonnige terras ook een beschutte plek om buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht en vraagt daardoor relatief weinig onderhoud.
Een waardevolle aanvulling op de woning is de berging in de tuin. Deze extra ruimte biedt praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, tuingereedschap, fietsen of andere spullen die u graag uit het zicht houdt.

Kortom, zoekt u een verzorgde tussenwoning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte en een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze woning in Nieuwe-Tonge absoluut een bezichtiging waard! Een huis met een goede basis én volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken.


Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, radiator, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Vinyl vloer, staand toilet, fontein en half betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, trapkast en toegang tot de achter entree.

Keuken:
4 pits inductiekookplaat met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025), vriezer (2025), enkele spoelbak, composiet werkblad en plavuizen vloer.

Achter entree:
Plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaat vloer en vaste trap.

Slaapkamer 1:
Laminaat vloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaat vloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaat vloer en radiator.

Badkamer:
Ligbad, douchcabine (2022), zwevend toilet, wastafel, spiegel, radiator en geheel betegeld.


Tweede verdieping
Overloop:
Witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie, laminaatvloer en cv-opstelling (Remeha 2021).

Slaapkamer 4:
Vinyl vloer, 2 x dakvenster met verduistering en een radiator.


Tuin
Voortuin:
Vernieuwd in 2021, deels bestraat en deels beplant.

Achtertuin:
Grotendeels bestraat, overdekte veranda met elektra en verlichting, screen handbediend, eigen achterom en buitenkraan.

Stenen berging:
Elektra en verlichting.


Bijzonderheden
Extra’s:
- 112m² eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- Voortuin vernieuwd in 2021;
- Achtertuin op het zuiden;
- Achter entree;
- Schilderwerk voor en achter 2025.